Народная общественная приёмная

Человек ценен когда его слова совпадают с его действиями

О проекте «Народная компания комплекс сервис»

Проект «Народная компания комплекс сервис» начал получать свои очертания после принятия нашумевшего Указа №600 Президента РФ В.В.Путина, где была предпринята попытка сконцентрировать основные направления в деятельности власти, позволяющие снять нарастающие напряжения в обществе, связанные в том числе с несовершенством жилищного законодательства. Видимо настало время изменений дающие  возможность простым людям реально контролировать жилищно-коммунальную ситуацию в своём доме.  Финансовый кризис и бесконечно растущие цены на коммуналку поставили незащищённые слои в обществе в крайне сложное положение. Маленькие пенсий подавляющего большинства пенсионеров, которых  хватает лишь на пропитание, рост коммунальных платежей, бесконтрольность в деятельности управляющих организаций, попустительство со стороны  надзорных органов и не эффективность деятельности исполнительной власти в сфере ЖКХ начали вызывать острое недовольство граждан. Проект создания общественных советов при исполнительной власти провалился с треском. Недовольные многократным повышением цен жители стали выходить на улицу. Многие  не смогли понять как может  цена за одни и те же услуги в рядом стоящих домах сильно отличаться, например в одном доме размер платы за содержание общего имущества 17 рублей с квадратного метра, рядом в доме 27 рублей. Жителей считают, что их либо обманули, либо ввели в заблуждение. Поэтому создание проекта было согласовано сразу несколькими депутатами Государственной Думы РФ. Решение о создании своеобразной Площадки по комплексному обслуживанию многоквартирных домов, стало общественно значимым проектом, участие в которой проводиться на конкурсной основе на условиях наиболее выгодных для собственников. Демонополизация рынка  жилищно-коммунальных услуг, повышение конкуренции и реальный общественный контроль — основные задачи поставленные в Указе №600 Президента РФ. Борьба с коррупционными проявлениями во власти самая насущная проблема Российской государственности. Одно из условий в деятельности Проекта — это его публичность, поэтому   была создана Общественная приёмная, работающая как в виртуальном так и в реальном формате. Проект не имеет явной общественно-политической окраски, поэтому является площадкой для всех заинтересованных лиц.  

Руководитель общественной приёмной  Шахнер В.Г.

 

 

Январь

2018 год начался массированной информационной атакой на проект «Народовластие» в Заволжском районе города Ульяновска. Особенной своей трактовкой происходящего вокруг управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс Сервис» выделяется электронный портал 73online.ru, где автор пытается разобраться с происходящим, особенно глубоко не вдаваясь в суть исследуемого вопроса. При этом лейтмотивом всех публикаций, проходит лишь несколько предполагаемых тезисов http://73online.ru/readnews/55976

Зеркало — это гладкая поверхность, которая отражает излучение.

Первый тезис — «скандально известная «Народная компания»

Второй тезис — «коммунальный переворот вместе с местным обкомом КПСС».

Третий тезис — «жители, поддержавшие выбор за «Народную компанию» — бунтари или мятежники».

Четвёртый тезис — «Николай Щербинин — старший по дому пр. Л.Комсомола, 43».

Пятый тезис — «мы (ООО «УО Жилстройсервис») не отдаём документы на дом, т.к. оспариваем решение ГЖИ в арбитражном суде».

Шестой тезис — «у Народной компании – уставной капитал 10 тысяч рублей, опыта никакого, в штате два с половиной человека, ни техники, ни специалистов, ни репутации».

 

Мифы и реальность

Первый тезисскандально известная «Народная компания»  —  это миф.

Реальность — управляющая компания ООО «Народная компания Комплекс Сервис» до сегодняшнего времени не участвовала ни в одном скандале.  Это управляющая компания, которая 30.03.2017г. своим Приказом утвердила «Кодекс профессиональной этики работников управляющей и подрядных организаций, привлекаемых для оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома», который стал неотъемлемой частью её деятельности в управлении многоквартирными домами.

Второй тезискоммунальный переворот вместе с местным обкомом КПССэто миф.

Реальность — в миссии проекта «Народовластие» чётко определено: «Одним из условий в деятельности Проекта — это его публичность. Поэтому была создана Общественная приёмная, работающая как в виртуальном так и в реальном формате. Проект не имеет явной общественно-политической окраски, поэтому является площадкой для всех заинтересованных лиц». Проект создан при участии общественной организации Общественный совет собственников ЖКХ Заволжского района. Учредители управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс Сервис» являются общественными деятелями в сфере ЖКХ, членами или сторонниками партии «Единая Россия», активно участвующими в различных общественных объединениях территориального, районного, областного или федерального уровней.

Третий тезисжители, поддержавшие выбор за «Народную компанию» — это бунтари или мятежникиэто миф.

Реальность БУНТА́РЬ, -я, муж. 1. То же, что бунтовщик (устар.). 2. перен. Неспокойный, всегда протестующий человек, призывающий к решительным действиям, к ломке старого (dic.academic.ru›dic.nsf/ogegova/16894)

«Мятежники» образуется от слова «мятеж». Оно обозначает открытый бунт против любой формы власти. Первые мятежи известны ещё с древних времён. Непокорные крестьяне поднимали восстание против своих лордов. Само же слово пришло в наш язык из древних праславянских наречий. Тогда не знали, кто такие мятежники, однако было слово «матежить» — то есть вызывать беспорядки и смуту. Это слово использовалось также в значении «беспокоить». Затем его стали использовать уже в известном ключе. Произошло это во времена Русского царства. Новое государство в тот период стремительно разрасталось и покоряло новые территории. Завоёванные народы могли поднять бунт против царской власти. Тех, кто поднял оружие на своих хозяев, называли мятежниками (fb.ru›article/302234/kto-takie-myatejniki)

В вышеуказанных публикациях со стороны власти выступил лишь один представитель законодательного органа, который в комментариях чётко обозначил свою позицию на происходящее, т.е. на «беспорядки» и «смуту», в защиту другого представителя законодательного органа, являющегося по совместительству хозяином ООО «УО Жилстройсервис», чьи интересы, якобы нарушаются. По сути данных заявлений получается, что жители, принявшие другое решение по выбору управения их домом — это мятежники, выступающие против данных представителей во власти?

Четвёртый тезисНиколай Щербинин — старший по дому: пр. Л.Комсомола, 43.это миф. Реальность Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, они могут избрать председателя совета дома, а не старшего по дому. Более того, Николай Щербинин, являлся инициатором общего собрания в доме по адресу пр. Л.Комсомола, 43,  против которого по результатам проверки, правоохранительными органами Заволжского района возбуждено уголовное дело, по основаниям в фальсификации итогов голосования.

Просим обратить внимание: Реплика Николая Щербинина: «У меня уже был инсульт — я кого-нибудь точно убью!» http://73online.ru/readnews/559760

Пятый тезис — мы (ООО «УО Жилстройсервис») не отдаём документы на дом, т.к. оспариваем решение ГЖИ в арбитражном суде — это миф.

Реальность Основанием для обслуживания многоквартирного дома является не решение суда, а наличие данного дома в реестре лицензии управляющей организации. Право вводить или выводить дом из лицензии управляющей организации имеет лишь один специальный государственный орган — это жилищный надзор. Управляющая организация не имеет право самолично принимать решение по данному вопросу.

Шестой тезис — у народной компании – уставной капитал 10 тысяч рублей, опыта никакого, в штате два с половиной человека, ни техники, ни специалистов, ни репутации — это миф.

Реальность как было сказано ранее, стоимость уставного капитала не является гарантией успешности организации, например у ООО «УО Жилстройсервис», уставной капитал тоже 10 тысяч рублей. В штате управляющей организации должно быть расчётное количество работников в рамках стоимости оплачиваемых раходов по статье управление. Например, в ООО «УО Жилстройсервис» в обслуживании 114 домов, общей абонированной площадью 1 652 709 кв.м., обслуживает их 73 человека, если сделать аналогичный расчёт, то на один дом, получится по 0,65 человека, что гараздо меньше чем в «Народной компании», при этом если учесть, что по статье «управление» ООО «УО Жилстройсервис» выставляет жителям 2 руб. за 1 кв.м., то собирается  сумма только на «управление» в размере 3 305 418 руб., т.е., примерно, по 45 279 рублей в среднем каждому сотруднику. Много это или мало — должны решать жители.

Специалист — работник, получивший подготовку к избранному им виду деятельности. В «Народной компании» все сотрудники управления имеют специальный квалификационный аттестат на управление многоквартирными домами — это обязательные требования для сотрудников данной компании. Например, в ООО «УО Жилстройсервис» такой аттестат имеет — ???

Техника — механическое устройство, позволяющее выполнять определённые виды работ. Все виды работ «Народная компания» обеспечивает, используя при этом договорные отношения с подрядчиками, выполняющими данные виды работ.

Репута́ция (англ. reputation), реноме́ (фр. renommée) — закрепившееся определённое мнение о человеке или группе людей.

Управляющая организация ООО «Народная компания Комплекс Сервис» зарегистрирована в августе 2016 года. На 28.12.2017г. в реестре лицензии управления многоквартирными домами ООО «Народная компания Комплекс Сервис» внесены дома по адресам: пр.Ульяновский, 19; ул.Карбышева, 1; пр.Л.Комсомола, 43; бул. Созидателей, 56; бул.Созидателей, 50.

Управляющая организация ООО «УО Жилстройсервис» зарегистрирована 04.07.2014г., по данным сайта на 28.12.2017г. в управлении ООО «УО Жилстройсервис» 114 многоквартирных домов. Предыдущая управляющая компания с таким же названием «Жилстройсервис» и тем же директором, и тем же учредителем находится в состоянии банкротства.

 

Мифы и реальность

Ещё в одной публикации http://73online.ru/readnews/55023, по материалам газеты «Управдом» на защиту ООО «РЭС» выступил председатель Комитета по жилищной политике ЗСО Ульяновской области депутат Антонцев Г.А. Напомним, что сказал Антонцев по ситуации в многоквартирном доме по адресу пр. Ульяновский, 19 «Судя по акту, где фиксируется время, вся проверка заняла не более 40 минут. Как специалисты успели за такой короткий период проверить почти двести подписей, не понимаю. (…) Более странно, что в акте указано на отсутствие оригиналов протоколов, хотя по закону проверять должны именно их, но вместо этого специалисты Департамента просмотрели копии на дисках, что, на мой взгляд, является нарушением. Поэтому прекрасно понимаю и разделяю возмущение жителей 19-го дома по Ульяновскому проспекту, которые большинством голосов на общем собрании высказались за то, чтобы остаться в своей управляющей компании, а их сейчас, по сути, насильно переводят в другую УК. Думаю, что здесь должен разбираться суд, так как у меня лично большие сомнения в достоверности проведенной проверки». Напомним, что Антонцев является членом лицензионной комиссии, выдающей право на управление многоквартирными домами., а вот то, что для проверки в ГЖИ передаются только подлинники протоколов, об этом данный специалист видимо подзабыл, да и что проверка проводилась в течении шести месяцев, тоже видно пропустил. Привсём этом, трудно засомневаться в компетентности данного депутата в сфере ЖКХ. Напомним также , что дом находится в его избирательном округе и жители неоднократно просили помощи и возможность вмешаться Антонцева в проблемы данного дома (например: отсутствие вентиляционных устройств в ресторанах; украденные плиты перекрытия и общедомовые площади; разрушенные фасады дома и многочисленные нарушения управляющей компании ООО «РЭС» и т.д.), однако Антонцев всегда отвечал отказом, при этом поясняя, что его обязанность как депутата только законотворчеством заниматься. Странное заявление ульяновского законотворца, искажающего смысл федерального закона об обязанностях депутатов. За это жители дома неоднократно жаловались и собирали подписи против депутата Антонцева. но у них ничего не вышло, забыл Антонцев про этот дом. И вдруг — чудо произошло: показалось. что Антонцев снова с жителями Ульяновского, 19, да не тут то было, опять интересы депутата не совпали с интересами простых граждан, его больше волнует бизнес ООО «РЭС». Тем не менее специально для Антонцева восстановим по данному эпизоду нормы закона в системе ЖКХ. В период с 04 апреля 2017г. по 25 апреля 2017г., собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д.19 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске в очно – заочной форме, по итогам которого, в ряде прочего, было принято решение об утверждении договора управления с управляющей организацией ООО «Народная компания Комплекс Сервис», также о расторжении договора управления с ООО «РЭС» с 01.06.2017 года,  что закреплено в протоколе голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д.19 (в форме очно – заочного голосования) № 1 от 26 апреля 2017г. Согласно ст. 44 и ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации. В соответствии с ч.ч. 3 и 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквар­тирном доме. Согласно ч. 9 ст. 162 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. По смыслу приведенных норм ЖК РФ, изменение собственниками способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом. Руководствуясь нормами закона, Департаментом жилищной политики и регионального государственного надзора Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса  и транспорта Ульяновской области вынесено решение № 783/17 о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области от 04 декабря 2017 г., которым многоквартирный дом № 19 по проспекту Ульяновский был включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Народная компания Комплекс Сервис». 12 декабря 2017 года ООО «Народная компания Комплекс Сервис» направило в ООО «РЭС» письмо с требованием в срок до 25.12.2017 года передать техническую документацию, а также ключи от подвальных помещений, технического этажа, электрощитовых. Несмотря на то, что ООО «РЭС» не имеет права для управления многоквартирным домом № 19 по проспекту Ульяновский, на неоднократные обращения о передаче технической документации, по состоянию на дату подачи настоящего заявления, ни уведомления в соответствии с п. 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г., о дате, времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением этим домом документов, ни сама документация в ООО «Народная компания Комплекс Сервис» не направлены, что является нарушением ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.п. 19, 22 Правил № 416, и создает препятствия в деятельности по управлению многоквартирным домом. Согласно п. 7 ст. 4 Федерального закона «О защите конкуренции» конкуренция — сопер­ничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке. ООО «Народная компания Комплекс Сервис» и ООО «РЭС» являются конкурирующими хозяйствующими субъектами. В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую до­кументацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом докумен­ты. Таким образом, ООО «РЭС» как организация, осуществля­вшая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр. Ульяновский, д. 19, получив от собственников дома соответствующие уведомления, обязано было передать в течение тридцати дней ООО «Народная Компания Комплекс Сервис» техническую доку­ментацию на указанный многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом. Однако, ООО «РЭС» в установленный ч. 10 ст. 162 ЖК РФ тридцатидневный срок до прекращения договора управления техническую и иную документа­цию на указанный дом не передало. Таким образом, ООО «Народная компания Комплекс Сервис» не может реализовать свои права, предусмотренные законодательством РФ, и заключить договоры с ресурсос­набжающими организациями по причине непередачи технической и иной необходимой документации. Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона «О защите конкуренции» под недобросовест­ной конкуренцией понимаются любые действия хозяйствующих субъектов (группы лиц), кото­рые направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской дея­тельности, противоречат законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и причинили или могут при­чинить убытки другим хозяйствующим субъектам — конкурентам либо нанесли или могут нане­сти вред их деловой репутации. Статьями 14.1-14.8 Закона о защите конкуренции установлен запрет на недобросовестную конкуренцию. Согласно статье 14.8 Закона о защите конкуренции не допускаются иные формы недобросовестной конкуренции наряду с предусмотренными статьями 14.1 — 14.7 Закона о защите конкуренции. Недобросовестная конкуренция со стороны ООО «РЭС» вы­разилась в создании препятствий хозяйствующему субъекту (конкуренту) – ООО «Народная компания Комплекс Сервис», в реализации своих прав по заключению различных договоров, необходимых для обеспечения качественного и бесперебойного обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, пр. Ульяновский, д. 19, что может существенным образом негативно повлиять на деловую репутацию ООО «Народная компания Комплекс Сервис» поскольку последнее de fakto лишено возможности каким – либо образом повлиять на качество предоставляемых услуг.

P.S.

31 декабря 2017 года N 485-ФЗ

Федеральный закон

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

12) в статье 162:

а) часть 7 изложить в следующей редакции:

«7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.»;

б) часть 10 изложить в следующей редакции:

«10. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации,…»;

Специально для Антонцева!

в статье 198:

е) часть 6 дополнить предложением следующего содержания: «С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.»;

Реальность ООО «РЭС» не имеет право выставлять собственникам помещений платежи за обслуживание домом с 04.12.2017г. (дата вывода данного дома из реестра лицензии ООО «РЭС») т.е. благодаря действиям руководства ООО «РЭС», участкового уполномоченного и «дельным» советам депутата управляющая компания  ООО «РЭС» уже месяц работает бесплатно по обслуживанию Ульяновского, 19.

Вот такой своеобразный новогодний подарок получился жителям дома по адресу пр. Ульяновский,19.

Не пойман — не Бударин?

Вот что писал депутат Антонцев в 2009 году о деятельности  «Жилстройсервис» https://antontsev.livejournal.com/4714.html

Де-юре или де-факто?
Бударин стал депутатом гордумы на выборах в феврале 2005-го. В его избирательный округ входят дома центра Ульяновска. Болотов, директор ООО «ЖСС» «засветился» в конце 2004 года. Тогда он, как и Бударин, баллотировался в гордуму. За прошедшее между выборами время Болотов единолично учредил три ООО: «Звезду», «Жилсервис», «Строймонтажсервис». Эти ООО в 2005 году стали подрядчиками на первом этапе «реформирования» ульяновской коммуналки. «Звезда» — на ЖЭК №4 (Новый город), «Жилсервис» — ЖЭК №7 (там же) и «Строймонтажсервис» — ЖЭУ №14 (в избирательном округе Бударина).
Замена ЖЭУ на частных подрядчиков была первым этапом реформирования ульяновского ЖКХ, идеологом которого стал и.о. заммэра Ульяновска Андрей Пашенцев. Раздача жилья проходила практически втемную: без всяких критериев, без всяких конкурсов.
Естественно, что в новый бизнес – коммунальный, пришли разные люди. Как порядочные, так и не очень, со «связями» и без. Потому одни легко и быстро получили на подряд дома десятками, а другие буквально бились за каждый дом. Болотов (его фирмы и фирмы с ним связанные) в ноябре 2005 года имел «на подряде» 6 ульяновских ЖЭУ из 33: около 140 домов в Новом городе и больше 50 – в центре, в избирательном округе Бударина…
За какие заслуги? Опыта работы в коммуналке у Болотова не было никакого. Тогда – за что? Или – «благодаря»?
Как и в 2005 году, по настоящий день наблюдается постоянный интерес депутата Бударина к деятельности Болотова. В 2006 году Бударин даже участвовал в общих собраниях, которые проводил «ЖСС», агитируя новогородцев выбрать компанию в качестве управляющей. Сегодня жители Нового города, приходя на прием к Алексею Болотову, часто застают у него в гостях Геннадия Бударина, который иногда пытается лично поговорить с наиболее упрямыми собственниками, недовольными работой «ЖСС». Наверное, в своем, центральном, округе, у депутата дел не хватает…
В конце декабря 2006 года вышел первый номер газеты «Вести Ульяновска», которую учредило ООО «Звезда» (не «Звезда» ли, учрежденная Болотовым?). В этой газете частенько появлялись фотографии и статьи от имени Бударина.
Как подтверждает российская практика, для получения дохода вовсе не обязательно иметь юридическое отношение к источнику доходов…

«Козья морда», или
Знакомый почерк
Если непосредственное отношение к «ЖСС» Бударин считает недоказанным, то вряд ли он станет отрицать свою причастность к ТСЖ «Народный контроль».
В состав этого ТСЖ вошли 7 домов, расположенных в избирательном округе Бударина. Об этом рассказала 5 мая газета «Симбирский курьер» в статье «Козью морду состроил «Народный контроль». Сначала по квартирам ходили люди от Бударина. Говорили что-то про капремонт и собирали какие-то подписи. А в конце апреля оказалось, что эти дома вышли из управления компании Ленинского района и вошли в «Народный контроль»… Сегодня наиболее активные жители дома №5 по улице Минаева написали заявления в прокуратуру, готовят документы в суд: «Облапошили людей, — говорят они. – Людей просто ввели в заблуждение. Хотя, конечно, жильцы сами виноваты – не читали под чем расписывались».
Агитаторы за ТСЖ давили на больную мозоль — на капремонт. Бударин в своей листовке с обращением к «избирателям», призывая создать ТСЖ, тоже пишет: «…согласно 185-му закону при выделении средств на ремонт жилья из федерального бюджета ПРИОРИТЕТОМ пользуются не управляющие компании, а ТСЖ…» Странное заявление ульяновского законотворца, искажающего смысл федерального закона.
Как выяснилось позже, собирали засланцы подписи в бюллетенях, Заполняли бумаги сами агитаторы, в руки жителям бюллетени не отдавали. Причем, как рассказывают жильцы, собирали подписи даже не у собственников. А позже оказалось, что 51,75% собственников проголосовали «за» ТСЖ. В доме 267 квартир, а бюллетеней набралось всего 109. «Не может быть, чтобы это количеств бюллетеней составило больше половины голосов, даже если и комитет ЖКХ проголосовал «за» ТСЖ», — предположили наиболее активные собственники и решили разобраться. Встретились с Будариным в приемной ЛДПР. В разговоре принимали участие и новоиспеченный председатель ТСЖ Алексей Сычев («Оказалось, что мы за него тоже «голосовали» в тех самых бюллетенях», — удивляются жители). Когда же захотели убедиться в правильности подсчета «голосов», то на эту «кухню» их не пустили. Зато, как позже выяснилось, Алексей Сычев до недавнего времени работал в ЖЭУ №5 (входящего в «ЖСС»). Присутствовавшая на этой же встрече Светлана Рэмовна Егорова тоже оказалась сотрудником «ЖСС» (она представилась доверенным лицом Бударина). Не удивит, если через некоторое время (если, конечно, восстание против «Народного контроля» не стихнет) ТСЖ заключит договор на управление с «ЖСС»…
В общем, «схема» создания «Народного контроля» один к одному напоминает процесс «загона» собственников в «ЖСС». «А почему мэрия к этому спокойно относится?» — недоумевали рассказывающие подробности жители Минаева, 5. Три года назад мэр ответил: «Не знаю…»

От автора
На мои вопросы некоторым чиновникам областного правительства: «Почему процесс передачи жилфонда Ульяновска в управление был чрезвычайно закрытым; почему городская власть пустила на самотек выбор способа управления домами: почему допускалось лоббирование интересов некоторых УК; почему «ЖСС» ведет себя столь цинично и безнаказанно; почему отсутствует контроль власти за деятельностью УК», — те лишь загадочно показывали указательным пальцем наверх. А что можно увидеть «наверху»? Привычные вседозволенность, бесконтрольность, безнаказанность, коррупцию? Может, именно это имел ввиду Василий Гвоздев? Кто же, наконец, остановит «ЖСС»? Или Бударина?..

После публикации Антонцева прошло почти девять лет, за это время Антонцев стал депутатом, председателем Комитета по жилищной политике ЗСО Ульяновской области, а «козья морда» так и осталась.

Человек ценен когда его слова совпадают с его действиями

 

Жители провели проверку информации

В Заволжье в многоквартиных домах разложили по ящикам распечатанные экземпляры газет, вышедшие на электронных парталах до Нового года. Об этих публикация читайте выше. Неравнодушные жители провели проверку размещеной информации изложенной в этих публикациях и вот что они увидели на сайте управляющей организации «УО Жилстройсервис». Как оказалось, на официальном сайте ООО «УО Жилстройсервис» info.ulgss.ru указано, что дома по адресам: бул. Созидателей, 56; пр.Л.Комсомола. 43 и бул.Новосондецкий, 15 не числяться в управлении данной управляющей организации, по данной информации с многоквартирным домом по адресу бул. Созидателей, 56 договор прекращён 31 декабря 2017г., а с домами по адресам: пр.Л.Комсомола, 43 и бул. новосондецкий, 15 договор прекращён в 30.06.2017г. Кто же управляет домами по адресам: Бул.Новосондецкий, 15 и пр.Л.Комсомола, 43. Напомним, что по результатам проведённых собраний в данных домах против инициаторов общих собраний (Е. Салихова и Н.Щербинин) которые предлагали голосовать за ООО «УО Жилстройсервис» правоохранительными органами возбуждены уголовные дела, по факту подделки подписей в бюллетенях и протоколах общих собраний.

Скрин ЖСС

Кто оплатил эти публикации? За чей счёт весь этот «спектакль»?

Основной вопрос, который волнует всех жителей в многоквартирных домах — это стоимость услуг по обслуживанию их многоквартирных домов, ведь именно с необоснованно высокой стоимостью связаны основные возмущения граждан в Заволжском районе (в прошлом году губернатор ульяновской области Морозов С.И. лично вмешался в урегулирование данной проблемы, связанной с необоснованно завышенными тарифами в Заволжскои районе. Сколько в этом году стоят услуги на рынке ЖКХ Нового города? Видимо, кого-то не устраивают цены ниже «установленных в ЖСС», именно с этими вопросами связаны все публикации появившиеся на коммерческих электронных порталах как по заказу в канун Нового года: 18.12.2017г. и 25 12.2017г..

Что же произошло, именно в эти даты?

Как оказалось: 18.12.2017г. Арбитражный суд Ульяновской области во второй раз отказал ООО «УО Жилстройсервис» в обеспечительных мерах по преостановке действия решений ГЖИ об исключении домов по адресам: пр.л.Комсомола. 43 и бул.Созидателей. 50 их реестра лицензий управляющей организации ООО «УО Жилстройсервис», которая не согласилась с решением государственного органа и подала на жилнадзор исковое заявление о признании его решения не действительным. В этот же день 18.12.2017г. ООО «УО Жилстройсервис» подал второе заявление в ГЖИ о включении данных домов в реестр их лецензии  25.12.2017г. выходит ещё одна серия газетных публикаций, а 27.12.2017г. 29. 12. 2017г. ГЖИ, без проверки представленной документации вновь вводит эти дома им в реестр лицензии ООО «УО жилстройсервис», не смотря на то, что по данным протоколам имелись массовые нарушения и даже были возбуждены уголовные дела против инициаторов собрания за фальсификацию подписей в бюллетенях. Руководители в ГЖИ были в курсе о возбужденных уголовных делах и массовых подделках подписей в бюллетенях, предствленных от ООО «УО Жилстройсервис». Видимо кого-то «наверху» действительно убедили и он поверил в начало «коммунистической коммунальной войны», приняв особое решение, в обход федеральным законам РФ.

У кого больше денег — тот и прав?

Что же именно происходит в Заволжском районе между управляющими организациями и какую именно выгоду могут получить простые жители в этой конкурентной борьбе? Вот какие вопросы задают всё больше и больше собственников жилых и нежилых помещений Заволжского района, требуя зеркального излучения реальности происходящего.

Давно известно, что конкуренция — это основа в снижении реальной стоимости товаров и услуг, своеобразный щит против монополии отдельно взятых непорядочных собственников.

Многочисленные жители провели анализы информации и получили следующие цифры по стоимости услуг за содержание и обслуживание многоквартирных домов в нашумевших управляющих компаниях ООО «УО Жилстройсервис» и ООО «Народная компания Комплекс Сервис».

Вот какая стоимость оказалась в управляющей организации ООО «УО Жилстройсервис», у которой в обслуживании 113 домов, в 84 многоквартирных домах тариф составляет от 21 до 27 рублей, из них  в 33 домах тариф на обслуживание дома составляет в пределах от 24 до 27 рублей с одного квадратного метра абонированной площади, и это всё без стоимости на проведение текущего ремонта. В 15 многоквартирных домах тарифы в 2015, 2016 и 2017 годах не утверждались вообще, т.е. действие договора управления в этих домах под большими сомнениями. Вся информация получена из официальных источников — сайта ООО «УО Жилстройсервис». Вся полученная информация направлена в жилищный надзор и правоохранительные органы.

В управляющей организации ООО Народная компания Комплекс Сервис» на начало 2018 года в реестре лицензии указаны три дома по адресам: ул.Карбышева, 1, бул.Созидателей, 56 и пр.Ульяновкий, 19, соответственно тарифы на содержание и обслуживание данных многоквартирных домов составляет от 17 до 20 рублей за один квадратный метр, без стоимости на текущий ремонт. Все тарифы утверждены в 2017 году.

Абонированная площадь — это площадь многоквартирного дома оформленная в собственность и меющая статус, либо жилой, либо нежилой площади, имеющей документ на право собственности.

Для наглядности, приведём пример простого расчёта, а именно годовой расчёт условного дома абонированной площадью в 16 тыс. кв.м. Получается, если дом имеет тариф на обслуживание и содержание общедомового имущества 20 руб. с одного квадратного метра, то стоимость обслуживания для жителей в год будет составлять: 20руб. Х 16 000 кв.м. Х 12 месяцев = 3 840 000 рублей, соотвественно если тариф на осблуживание 24 руб. с одного квадратного метра, то стоимость соотвественно будет: 24руб. Х16000 кв.м. Х 12 месяцев = 4 608 000 руб. т.е. разница составляет 768 000 рублей, при этом это только с 16 000 кв.м., а если в обслуживании в сто раз больше квадратных метров, т.е . 1 600 тыс. кв.м., то нужно приписать ешё два нолика, т.е. получится сумма 76 800 000 руб.? Много это или мало, должны решить жители, потому что это их выбор, это их деньги, которые должны идти на благоустройство именно их жилья.

Например, Запад тоже хочет, чтобы Россия покупала их свинину по завышенной цене, но мы то этого не хотим, мы сами научились себя обеспечивать, так за что же Запад нас пытается  оштрафовать? Так и в Заволжском ЖКХ, если у конкурентов цена может быть гораздо меньше, а бизнес эффективней, для чего жителям платить эту «прибавочную стоимость»?

Именно из-за этой, распределяемой «прибавочной стоимости» и затеяны скандалы в прессе.

Против олигархического монопольного засилия выступает Президент России Путин В.В. в своих предвыборных обещаниях, именно против неприкасаемых депутатов и чиновников, работающих на свой карман, выстравается государственная машина. Всем понятно, что интересы народа должны представлять депутаты, которых они выбрали, но если депутаты и чиновники объеденяются для монополизации рынка — что делать, как призвать их к отвественности? Вот тебе и «козья морда»?

Жители провели проверку информации о тарифах на содержание и обслуживание домов

Проведена проверка тарифов на обслуживание многоквартирных домов на начало 2018 года. В управляющей организации ООО «УО Жилстройсервис» тариф на управление и обслуживание общедомового имущества (информация получена с официального сайта данной компании info.ulgss.ru.)

 1. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 50 — 17, 68 руб.
 2. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 32 — 17.7 руб.
 3. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 9 — 17,72 руб.
 4. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Врача Сурова, д. 9 — 17,72 руб.
 5. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 15 — 18,37 руб.
 6. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 4 — 18,61 руб.
7. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 11 — 18,74 руб.
 8. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 5 — 18,87 руб.
9.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 9 — 19.03 руб.
 10. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 22 — 19.06. руб.
 11. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 5 — 19.16 руб.
 12. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ульяновский, д. 8 -19,2 руб.
13.  Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 36 — 19,22 руб.
 14. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Дружбы Народов, д. 1 — 19,63 руб.
15.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 16 — 19,75 руб.
16.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 18 — 19,76 руб.
 17. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 25 — 19,98 руб.
 18. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 24а — 20.02 руб.
 19. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 44 — 20,13 руб.
20.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 20 — 20, 23 руб.
 21. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 16 — 20.26 руб.
22.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 33 — 20.41 руб.
 23. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 22 — 20.44 руб.
 24. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 12 — 20.64 руб.
 25. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 58 — 20,7 руб.
 26. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ульяновский, д. 26 — 20,7 руб.
 27. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 30 — 21 руб.
 28. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 9 — 21,12 руб.
 29. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 35 — 21.26 руб.
 30. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 11, к. 1 — 21,65 руб.
 31. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 23 — 21,97 руб.
 32. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 13, к. 2 — 22.06 руб.
 33. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 11 — 22,38 руб.
 34. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 46 — 22.57 руб.
35.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 11, к. 2 — 22,6 руб.
 36. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 40 — 22,95 руб.
 37. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 60 — 22.99 руб.
 38. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 28 — 23,22 руб.
 39. Ульяновская область, Ульяновск, ул. 40-летия Победы, д. 5 — 23,61 руб.
 40. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Врача Сурова, д. 19 — 24 руб.
 41. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 37 — 24,04. руб.
 42. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 6 — 24.33 руб.
 43. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 7 — 24,39 руб.
44.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 1 — 24,39 руб.
 45. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 16 — 24.43 руб.
46.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 48 — 24,45 руб.
 47. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Врача Сурова, д. 5 — 24,36 руб.
48.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 7 — 24.48 руб.
49.  Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 4 — 24,48 руб.
 50. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 3а — 24.52 руб.
 51. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Врача Сурова, д. 1 — 24,54 руб.
52.  Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 20 — 24,56 руб.
 53. Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 37 — 24.57 руб.
 54. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 15 — 24,58 руб.
 55. Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 16 — 24,59 руб.
 56. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 22 — 24.67 руб.
57.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 5 — 24,71 руб.
 58. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 4 — 24,74 руб.
 59. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 13 — 24,78 руб.
 60. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 1 — 24,79 руб.
 61. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 14 — 24,79 руб.
 62. Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 25 — 24,79 руб.
 63. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 7 — 24,81 руб.
 64. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 8 — 24,82 руб.
 65. Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 28 — 24,84 руб.
66.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 8 — 24.85 руб.
 67. Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 35 — 24,85 руб.
 68. Ульяновская область, Ульяновск, ул. Карбышева, д. 23 — 24,89 руб.
69.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 10 — 24,9 руб.
 70. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 54 — 24,91 руб.
 71. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ульяновский, д. 18 — 24,91 руб.
72.  Ульяновская область, Ульяновск, ул. 40-летия Победы, д. 8 — 24.91 руб.
 73. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 18 — 24,92 руб.
74.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 12 24,94 руб.
 75. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 19 — 24,96 руб.
 76. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 8 — 24,96 руб.
 77. Ульяновская область, Ульяновск, ул. 40-летия Победы, д. 16 — 25,06 руб.
 78. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 13 — 25 руб.
79.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 26 — 25 руб.
 80. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 3 — 25,01 руб.
 81. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 21 — 25,05 руб.
 82. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 16 — 25,06 руб.
 83. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Авиастроителей, д. 11 — 25,07 руб.
 84. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 24 — 25,09 руб.
 85. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 28 — 25,09 руб.
 86. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 6 — 25,11 руб.
 87. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 19 — 25,12 руб.
 88. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 9 — 25.15 руб.
89.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 27 — 25,19 руб.
 90. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 11 — 25,02 руб.
 91. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ульяновский, д. 30 — 25,27 руб.
 92. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Дружбы Народов, д. 5 — 25,28 руб.
 93. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Врача Сурова, д. 17 — 25,31 руб.
 94. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 16 — 25,33 руб.
 95. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 9 — 25,39 руб.
 96. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 4 — 25,39 руб.
 97. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 5 — 25,4 руб.
 98. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 12 — 25,45 руб.
99.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 21 — 25.46 руб.
 100. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 6 — 25,47 руб.
101.  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 3 — 25.48 руб.
 102. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 24 — 25,54 руб.
 103. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ульяновский, д. 22 — 25,56 руб.
104.  Ульяновская область, Ульяновск, ул. 40-летия Победы, д. 14 — 25,57 руб.
 105. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Генерала Тюленева, д. 21 — 25,59 руб.
 106. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 16 — 25,6 руб.
107.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 38 — 25,67 руб.
 108. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 11 — 25,69 руб.
 109. Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ульяновский, д. 12 — 26.06 руб.
110.  Ульяновская область, Ульяновск, ул. 40-летия Победы, д. 6 — 26.95 руб.
 111. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Киевский, д. 13, к. 1 — нет данных
 112. Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 17 — нет данных
113.  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 21 — нет данных

В управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис» тариф на управление и обслуживание общедомового имущества.

В 2017 году проведены общие собрания по переходу в управляющую организацию ООО «Народная компания Комплекс сервис» в многоквартирных домах со следующим тарифом на управление и обслуживание общедомового имущества:

  1. пр.Ульяновский, 19 — 19,24 руб. за 1 кв.м.
  2. ул.Карбышева, 1 — 17,36 руб. за 1 кв.м.
  3. бул.Новосондецкий, 15 — 20,1 руб. за 1 кв.м.
  4. бул.Созидателей, 56 — 16,7 руб. за 1 кв.м.
  5. бул.Л.Комсомола, 43 — 20, 24 руб. за 1 кв.м.
  6. бул.Созидателей. 50 — 17,76 руб. за 1 кв.м.

На 01.01.2018г. в реестре лицензии управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис» внесены дома по адресам: ул.Карбышева, 1; бул.Созидателей, 56; пр.Ульяновский, 19.

Как оказалось, многоквартирных домов по адресам: бул.Новосондецкий, 15 и пр.Л.Комсомола, 43 нет в перечне обслуживаемых домов ни в управляющей организации «УО Жилстройсервис», ни в реестре лицензии управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис». Вот тебе и «козья морда»?

Вопросы ставятся, а ответы подождут?

 

Как оказалось, Заволжские жители уже ставили вопросы перед Губернатором Ульяновской области С.И.Морозовым и не только о повышении тарифов на обслуживание в их многоквартирных домов, вот только ответов так и не получили.

Открытое письмо

 Губернатору Ульяновской области С. И. Морозову

 «О неадекватном завышении тарифов в сфере ЖКХ»

 

Уважаемый Сергей Иванович!

К Вам повторно, но уже посредством публичного послания через общедоступные средства печати, обращается совет по координации действий собственников 116 многоквартирных домов, общей площадью более полутора миллионов квадратных метров, находящихся под управлением ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» г.Ульяновска.

Ситуация, когда управляющая компания предоставила собственникам предложения о перечне работ и размере платы на следующий календарный год с увеличением в среднем на 43-50%, по некоторым видам работ стоимость выросла на 76-61%, а «Управление многоквартирными домами» –  на 134%!, — крайне встревожила большую часть жителей Заволжского района. И, естественно, на ум пришли  слова Президента Российской Федерации: «За счет чего такой рост? …Объясните людям… …с ума сошли, что ли?[1]».

Пытаясь выяснить причины резкого удорожания стоимости предлагаемых работ (услуг), представители собственников на собрании 11 октября 2016 года в администрации Заволжского района (ссылка на СМИ о собрании) и в присутствии депутатов ЗСО Г.А. Антонцева, И.И. Крючкова, руководителя управления ЖКХ администрации г Ульяновска А.В. Ворожецова,  направили запрос  в управляющую организацию с   просьбой раскрыть информацию по видам работ, указать периодичность выполнения (или графики), объемы и стоимость; предоставить расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ; предоставить сметы затрат на выполнение работ по текущему ремонту; обоснования увеличения стоимости конкретных работ по каждому многоквартирному дому. В    инстанции, осуществляющие надзор и контроль, направлены обращения — проверить факты нарушения деятельности управляющей организации.

«Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях» — и с этими словами В.В. Путина,  мы согласны. Потому, что «только так можно выстроить цивилизованные отношения между производителями и потребителями в сфере ЖКХ, обеспечить повышение качества услуг и приемлемый, необременительный для людей уровень коммунальных тарифов[2]».

ООО «УО Жилстройсервис» получило от Г.А. Антонцева и Главной Государственной инспекции регионального надзора  письма, в которых указано о необходимости раскрыть информацию по видам работ, предоставить расчеты, словом,  устранить допущенные нарушения при предоставлении предложений о перечне и размере платы по содержанию и ремонту общего имущества управляющей компанией.

Однако, рекомендательный характер писем, видимо, не произвел впечатление на руководство ООО «УО Жилстройсервис». Вопрос остался открытым, люди были возмущены, а управляющая компания увидела в желании жителей иметь прозрачный тариф, как ни странно,  политическую подоплеку.

Вновь привлечен для поиска диалога с управляющей компанией  депутатский корпус в лице Г.А. Антонцева и Р.А. Эдварса, а также представитель жилищной инспекции -…Лазарев. Но дальше разговоров встреча ни к чему не привела. ООО «УО Жилстройсервис» лишь  выслушала недовольства присутствующих, но никакой информации по предлагаемому перечню работ на 2017 год, либо объяснения, столь значительного для жителей,  повышения стоимости платы за жилищные услуги (на 7-10 рублей с м2 в месяц)  собственники не получили.

Для того, чтобы раскрыть информацию только по 2-м видам работ понадобилось еще одно заседание на базе общественной приемной партии «Единая Россия» в ноябре 2016г. Состав присутствующих тот же.

Не напоминает ли  Вам,  эта ситуация одну известную сказку под названием «Репка»: «тянем, потянем, а вытянуть не можем» из управляющей компании  информацию о работах, периодичности, объемах, стоимости ее  выполнения, расчетах и обосновании финансовых потребностей на выполнение этих работ?

Возникает вопрос, какая сила может обязать ООО «УО Жилстройсервис» выполнить в полном объеме  свои обязанности и предоставить предложения по размеру платы и перечню работ в надлежащем виде, обеспечить собственников расчетами (сметами), обосновать повышения стоимости предлагаемых услуг,  если организация, осуществляющая надзор за деятельностью управляющей организации, принять меры к устранению нарушений, допущенных ООО «УО Жилстройсервис» по, только им, известным причинам, не может.

По итогам всех встреч совет по координации должен был сделать  вывод и донести его до собственников,  что удорожание услуг (работ) произошло в результате применения «УО Жилстройсервис», не предъявленной собственникам расчетной сметной программы, которая, со слов директора Погодина Н.П., именно с таким удорожанием рассчитывает разделы и строки перечня.

Однако, анализируя предложения компании, собственники сделали другой вывод: стоимость видов работ, которые жителям проконтролировать сложно или невозможно, подорожали в разы! А в отношении услуг, обеспечивающих санитарное состояние общего имущества, содержание придомовой территории, — предложенная периодичность практически свелась к недопустимому минимуму.

Сокращение работ и услуг при одновременном необоснованном повышении их стоимости не могут обеспечить надлежащее содержание дома. ООО «УО Жилстройсервис» вынуждает собственников отказываться от работ, улучшающих комфорт и условия проживания, чтобы хоть как-то держать в «узде» аппетиты управляющей организации по получению своей доходной части и не допустить момента, когда большинство собственников не сможет оплатить услуги ЖКХ и встанет в очередь на субсидии.

Вопрос оплаты услуг ЖКХ является общественно-значимым, поэтому публичное обращение, к обладающему властью лицу,– призыв  привлечь его внимание к высказанной проблеме, которая длительное время не может разрешиться.

Сергей Иванович, мы согласны с Вами, что нужно четко понимать «сколько семьи платят и почему», а «без жесткой политики, без жесткой ответственности, по всей видимости, … не удастся навести порядок[3]».

Поэтому, просим Вас не допустить снижения уровня жизни населения, дома которых находятся  под управлением «УО Жилстройсервис», принять меры по исполнению управляющей компанией Стандарта управления многоквартирными домами и обязательств по  договору управления, предоставить свои предложения в надлежащем виде, с необходимыми расчетами (сметами), обосновать повышение платы по каждому виду работ.

Заранее благодарны!

[1] В. В. Путин о росте тарифов на услуги ЖКХ. 25 февраля 2013 г. https://youtu.be/MXhWhha2JF4

[2]В. В. Путин о ЖКХ,13 апреля 2009 г. 

http://izhcommunal.ru/publ/9-1-0-67

[3]С.И. Морозов о ЖКХ, 8 февраля 2016 г.  

https://youtu.be/0yhRu0QBQe4

http://upravdom-73.livejournal.com/296682.html

 

17 января 2018 года управляющая организация ООО «РЭС» в очередной раз отказалась передавать техническую документацию и ключи от общедомовых помещений новой управляющей оранизации ООО «Народная компания Комплекс сервис», в реестре лицензии которой находится многоквартирный дом по адресу пр.ульяновский. 19. В планируемой процедуре передачи ключей от общедомовых помещений в многоквартирном доме принимали участие уполномоченный правохранительных органов и представители администрации Заволжского района. Уполномоченные представители правоохрантельных органов пресекать нарушения федерального закона и фиксировать происходящее в акте отказались и никаких мер не принимали. По факту очередного нарушения жилищного законодательства руководителем управляющей организацией ООО «РЭС» составлен акт и направлен для в государственный жилищный надзор ульяновской области и антимонопольный комитет Ульяновской области.

 

17 января 2018 года на директора управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис» произошло нападение. В окна её дома, около девяти часов вечера, были брошены два больших камня, которые разбили два окна в двух комнатах. В одной комнате куда попал камень находился маленький ребёнок. Камень, разбивший сразу два стекла навылет, чуть было не попал в маленького мальчика, который уже спал в своей кроватки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ситуация, произошедшая с нападением на дом директора управляющей организации ООО «Народная компания комплекс сервис» взята на контроль не только правоохрантельными органами. Как оказалось,  спор двух хозяйствующих субъектов на право управлять многоквартирными домами, названный прессой «коммунальной войной» уже имеет свою криминальную историю. Жители домов в Новом городе уже давно жалуются о том, что перед очередным голосованием о повышении тарифов на обслуживание их домов, постоянно оказывается давление со стороны сотрудников, работающих в данных управляющих организациях, либо молодых парней спортивного телосложения. которые в ультимативной форме «рекомендуют» гражданам не проявлять активность, иначе у них будут большие проблемы. Неоднократные  угрозы сыпались в адрес активистов дома по адресу: бул.Новосондецкий, 15; пр.Филатова, 4; бул. Созидателей, 56 и т.д. Данные дома обслуживает управляющая организация ООО «УО Жилстройсервис», угрозы были в адрес жильцов в многоквартирном доме по адресу пр.Ульяновский, 19 , который обслуживает управляющая организация ООО «РЭС». Некоторые факты угроз зафиксированы правоохранительными органами и проводятся необходимые проверки. Как считает директор управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис» нападение на неё было связано с её производственной деятельностью, а именно с решением спорных вопросов по передаче управления многоквартирными домами по адресам: пр.Ульяновский, 19 (ООО «РЭС»), пр.Л. Комсомола, 43 (ООО УО Жилстройсервис»), бул.Новосондецкий, 15 (ООО «УО Жилстройсервис») и бул.Созидателей, 50 (ООО «УО Жилстройсервис»).  Жители многоквартирного дома по адресу пр.Ульяновский, 19, возмущённые происходящем сравнили ситуацию со ст.Кущёвка, где криминал полностью заменил государственную и муниципальную власть и держал в страхе всех её жителей. Отчаявшись в попытках достучаться до местной власти в их защите от произвола чиновников и местной власти, жители дома написали коллективное письмо в адрес Президента РФ с просьбой взять их под свою защиту и провести проверку: Кто и как управляет в г.Ульяновске? Почему процветает разгул преступности в сфере ЖКХ? Почему местные депутаты и правоохранительные органы выступают против действия федеральных законов? Почему не расследуются или «спускаются на тормозах» уголовные дела по фальсификации их подписей в бюллетенях общих собраний? Почему государственный надзорный орган закрывает глаза на явные нарушения и всячески «лоббирует» отдельные управляющие организации, принадлежащие власть имущим? Жители против власти, деятельность которой срослась с преступниками. Жители  просят соблюдения законности для всех без исключения и реальной защиты от действия бандитских группировок.

Письмо Путину В.В.

2

3

4

Письмо подписано жителями: 53 подписи

В назревший раздел установленных обязанностей и жилищно-коммунальных платежей управляющих компаний был вынужден вмешаться президент страны Владимир Путин

Одни из самых острых вопросов, заданных Владимиру Путину на декабрьской пресс-конференции президента России, были посвящены проблемам в сфере ЖКХ. По мнению главы государства, суть заключается в том, что «эти так называемые управляющие компании собирают деньги и за коммунальные платежи, и деньги по жилищным тарифам». «Я не считаю, что ситуация развивается позитивно, к сожалению. Проблем больше, чем их решений. Да, решения были приняты в последние годы, да, кое-что поменялось. Недостаточно абсолютно. Думаю, что и региональные власти, и федеральные органы власти, которые за это отвечают, – прежде всего соответствующее Министерство строительства, и там есть целое подразделение, которое должно заниматься ЖКХ, – явно недорабатывают. Совершенно очевидно», – отметил Владимир Путин.   Защититься от деятельности недобросовестных управляющих компаний как жильцам, так и другим честно работающим УК, можно лишь развивая конкурентную среду в этой сфере. http://fedpress.ru/article/1925031

Вот, что о ситуации и их причинах, возникших в Заволжском районе г.Ульяновска говорит форум:

«Есть классическое определение термина «контроль» – это сопоставление фактических результатов с запланированными. Таким образом, если УК нарушает условия договора, или ведет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома не эффективно или даже злоупотребляет своими полномочиями, то жильцы вправе расторгнуть договор и обратиться в суд о взыскании ущерба, кроме того, если было совершено преступление (мошенничество, хищение материальных или финансовых средств), то это уже поле для деятельности прокуратуры и МВД, – рассказал кандидат экономических наук, доцент кафедры теории и практики таможенного дела МФЮА Александр Арский.

«Жителям надо поверить в то, что дом принадлежит им, а не каким-то управляющим компаниям, и что они могут выбирать, кто и как будет обслуживать их собственность. Любые бандиты, что пока еще есть на рынке ЖКХ, своей целью ставят запугивание жителей и убеждение их в том, что житель ни на что не может повлиять. Потому и угрожают инициаторам перемен, и сжигают машины, и на честных конкурентов нападают. Если же все эти потуги старорежимных УК не будут приводить к успеху, и жители будут идти до конца в своем желании сменить стиль управления своим домом, то бандиты перестанут использовать бандитские методы в конкуренции. Ну, и от МВД ждем помощи», – считает Илья Сотонин.

Добавим, что текущий контроль от имени жильцов многоквартирного дома должен осуществлять избранный собственниками совет МКД. Если же общий язык с управляющей компанией так и не найден, то самым эффективным инструментом является проведение общего собрания с целью смены УК.

http://fedpress.ru/article/1925031

Однако в настоящее время из регионов поступают многочисленные сигналы о том, что следственные органы по непонятным причинам отказывают в возбуждении уголовных дел по фактам фальсификации протокола или понуждения собственников к голосованию (отказу от голосования), которые были установлены, в том числе жилищным инспектором. Случаи ухода от ответственности лиц, фальсифицировавших протокол общего собрания, порождают недоверие собственников жилых помещений, чьи подписи были подделаны, к восстановлению законности и справедливости.

Нередко при смене управляющей компании, таковая не изъявляет желания в передаче технической документации и прочих документов на дом. Деяние УК при таких обстоятельствах можно считать противозаконными, поскольку налицо нарушение Жилищного кодекса РФ.
Источник:

http://o-nedvizhke.ru/zhkx/upravlenie-domom/upravlyayushhaya-kompaniya/upravlyayushhaya-kompaniya-ne-otdaet-texnicheskuyu-dokumentaciyu.html

Слово экпертам

Каждый МКД является объектом конкурирования между управляющими компаниями. Каждая УК хочет заполучить себе побольше объектов для управления с учетом того, что это является их основным источником дохода. При условии, что объект более не находится под управлением УК согласно решению собственников помещений или же судебного решения, то прошлая организация зачастую банально не желает отдавать технические документы на дом, формально продолжая управлять данным МКД. Данная позиция со стороны прежней УК является незаконной, а посему должна повлечь за собой ответственность согласно действующему законодательству

МКД обязана совершить передачу всей технической документации и иных документов на дом в адрес новой управляющей компании или же одному из собственников, которого уполномочили для этого на решении ОСС.

За отказ от передачи технической и прочей документации по многоквартирному дому в адрес новой организации управления ранее подобные нерадивые УК подвергались ответственности за недобросовестную конкуренцию на рынке ЖКХ (часть 1 статьи 14 Закона ФЗ № 135 от 26 июля 2006 года, под названием «О защите конкуренции»). Согласно нормам данного закона запрещено следующее:

По этому закону нельзя:

  • распространять ложные, неточные или искаженные сведения, причиняющие убытки производителю или наносящие ущерб его деловой репутации;
  • вводить в заблуждение о характере, способе и месте производства товара или услуги, их потребительских свойствах, качестве и количестве, а также о его производителе;
  • сравнивать производимые или реализуемые хозяйствующим субъектом товаров с товарами, производимыми или реализуемыми другими производителями;
  • продавать, обменивать или иным способом вводить в оборот товары при незаконном использовании результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации юридического лица, продукции, работ или услуг;
  • незаконно получать, использовать или разглашать конфиденциальную информацию о товаре или производителе, являющуюся коммерческой, служебной или иной охраняемой законом тайной.

За все эти противозаконные действия предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.14.33 КоАП РФ в виде штрафа:

  • на должностных лиц — от 12 до 20 тысяч рублей;
  • на юридические лица – от 100 до 500 тысяч рублей.

Согласно данному закону, в действиях УК, уклоняющейся от передачи технической и другой сопутствующей документации на МКД, можно найти состав административного правонарушения, предусмотренный данной статьёй КоАП РФ. Это подтверждает и судебная практика.

 

 

 

 

На восемьдесят пятом году жизни скончался один из создателей и идейных вдохновителей проекта «Народовластие» — Паркин Геннадий Дорофеевич, почётный гражданин Ульяновской области, человек с гиганским опытом работы в коммунальной сфере, с огромным сердцем, всегда открытым для всех без исключения людей. Светлая ему память!

 

Зеркало — это гладкая поверхность, которая отражает излучение.

23.01.2018г. на новостном портале 73onlain.ru вышла очередная заказная статья против проекта «Народовластие».

Мифы и реальность

Уже не однократно в данной газете заместитель директора управляющей организации Михаил Арисов коментирует происходящее в многоквартирном доме.

Возникает резонный вопрос: почему директор ООО «РЭС» — Егоров Дмитрий Анатольевич (номер квалификационного аттестата  073-000027) не комментирует происходящее? Ответ прост — директор управляющей организации может быть дисквалифицирован за нарушение жилищного законодательства РФ, которое и происходит с передачей технической документации на многоквартирный дом по адресу пр.Ульяновский, 19.

На 23.01.2018г. в реестре квалификационных аттестатов значится 366 фамилий специалистов, имеющих право управлять многоквартирными домами, т.е. это специалисты знающие законодательство и сдавшие специальный экзамен. В данном списке нет фамилии Арисов. Ещй один вопрос: Каким образом Михаил Арисов выполняет свои обязанности, замещая директора «РЭС», давая подобные комментарии в газетах, не имея на это ни специального образования, ни специальных знаний? Вот и получился ответ на все комментарии, которые от лица Арисова пишется в «жёлтой» прессе. Может оказаться, что попросту исполняющий обязанности директора РЭС Михаил Арисов , не знает как трактуется жилищное законодательство, поэтому делает подобные ошибки и впадает постоянно в шок, либо намеренно вводит в заблуждение, т.к. с него «взятки гладки» — за всё несёт отвественность директор ООО «РЭС» — Егоров Д.А.

Что касается бюллетеней, которые, со слов Арисова, якобы куда-то подевались. Эти бюллетени были скорее всего переданы в правоохранительные органы, т.к. по правомерности данного собрания возбуждено уголовное дело, по факту фальсификации подписей. Более того, Арисов, видимо не знает, что колличество подписей в бюллетенях, должны обязательно быть подкреплены  пятьюдесятью одним процентов подписанных жителями договоров на обслуживание данного дома, а «РЭС» данные договоры в ГЖИ не представил.

Юрист Елена Прохорова, тоже женщина, как и Коршунова Ольга Евгеньевна директор ООО «Народная компания комплекс сервис», и должна понимать, что такое пролетевший кирпич над головой её внука. Если её слова в статье — это не выдумки наёмного репортёра, то комментировать без боли в сердце их просто невозможно, пусть это проклятие останется на её совести. Те не менее граммотный юрист должен понимать, что действия сотрудников «РЭС» противозаконны и будут иметь юридические последствия.

Шахнер Владимир Геннадьевич предприниматель — это миф, он уже деять лет на пенсии по инвалидности. Он прекрасно понимает, что если не воровать, то ни о какой прибыли в управляющих организациях речи не идёт. По мнению Шахнера вся проблема в нечистоплотности учредителей и набираемых ими сотрудников в управляющих организациях, которых набирают за деньги и они начинают врать или всячески покрывать воровство.  Проект «Народовластие» и первая его управляющая органиазция ООО «Народная компания Комплекс сервис» созданы публично, решением многих общественников Заволжского района. Её создание длилось не один год, многочисленно обсуждаясь на разных уровнях.  Не все  активные участники общественного контроля согласились впрямую участвовать или, например, войти в состав учредителей, некоторые учредители даже уже вышли из состава компании, но корить их за это нельзя.  это их жизнь, их выбор, их путь. Председателем ТОС «Ульяновский, 19 Шахнер является до сегодняшнего времени, люди в его и многих окружающих многоквартирных домах Заволжского района ему доверяют и всячески поддерживают, например жители в доме Ульяновский,19, самостоятельно на деньги своего фонда капиталльного ремонта, самые первые в Ульяновской области, капитально отремонтировали свою кровлю, без какой-либо помощи управляющей организации ООО «РЭС», всю работу организовал и проконтролировал совет дома под руководством Шахнера В.Г. Благодаря деятельности ТОС «Ульяновский, 19», во дворе дома были установлены новые  детские площадки и капитально отремонтировано всё асфальтовое покрытие во дворе, Шахнер давно ставит перед областными законодателями принять закон о запрете продажи алкгольной продукции на первых этажах в многоквартирных домах, поэтому люди его любят и уважают.

Об учредителях ООО «РЭС» можно узнать на сайте контрагентов nalog.ru. В отличии от «РЭС» комментировать образ жизни, моральные принципы и схемы взаимодействия учредителей как минимум не этично, это удел убогих или «жёлтой» прессы.

ООО «Народная компания комплекс сервис» ни каким рейдерством не занимается,  ни на кого не нападает и никого не захватывает, действует строго в рамках действующего законодательства РФ. Никаких заказных статей в «жёлтой» прессе за счёт жителей не финансирует.

Для Арисова и Прохоровой видимо нет смысла читать как трактуется жилищное закнодательства РФ, а вот для журналистов и всех остальных предлагаем ещё раз прочитать:

31 декабря 2017 года N 485-ФЗ

Федеральный закон

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

12) в статье 162:

а) часть 7 изложить в следующей редакции:

«7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.»;

б) часть 10 изложить в следующей редакции:

«10. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации,…». Ещё интереснее, с 2018 года,  судебный спор не является основанием для ограничении в управлении многоквартирным домом. т.е. тот у кого дом в реестре лицензии, тот и управляет, пока решение суда не вступит с законную силу. Дом находится в реестре лицензии управляющей организации ООО «Народная компния Комплекс сервис» и именно с управляющей организацией «Народная компания комплекс сервис» уже заключили договры все ресурсоснабжающие организации.

Но Прохорова, как юрист, и Арисов, как заместитель директора, видимо этого не знают, для них это «небылицы» , либо они сознательно вводят всех в заблуждение, а это уже как минимум нарушение законодательства, максимум преступление. Жители должны знать о префессионализме сотрудников в управляющих организациях.

Согласно новым изменеиям в законодательстве «РЭС» до 01 июля должен будет сменить свои тождественные названия: УК РЭС, ГК РЭС, РЭС так как может вообще лишиться лицензии на управление всеми домами https://ulpressa.ru/2018/01/22/58-upravlyayushhih-kompaniy-regiona-mogut-ostatsya-bez-litsenziy-iz-za-shozhih-nazvaniy/

Что касается гражданских исков к фигурантам выше указанных статей, как говорят в МИДе России, реакция может быть зеркальной и незамедлительной.

ООО «УО Жилстройсервис» предупредили

20 декабря 2017 года Ульяновское УФАС России выдало ООО «УО Жилстройсервис» предупреждение о прекращении создания препятствий ООО «Народная компания Комплекс Сервис» в осуществлении управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр-т Созидателей, д. 56.

Управление на основании ст. 39.1 Федерального закона «О защите конкуренции» предупредило ООО «УО Жилстройсервис» о необходимости обращения в Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области в части исключения из реестра сведений о вышеуказанном многоквартирном доме. Также компании необходимо передать ООО «Народная компания Комплекс Сервис» техническую документацию на многоквартирный дом и иную документацию, связанную с управлением этим домом. ООО «УО Жилстройсервис» в соответствии с предупреждением УФАС должно направить контрагентам, с которыми заключены договоры в целях управления многоквартирным домом, дополнительные соглашения (другие акты), направленные на прекращение правоотношений (в части указанного дома) и прекратить распространять, в том числе на сайтах: http://dom.gosuslugi.ru /, https://www.reformagkh.ru/, http://www.ulgss.ru, информацию о том, что многоквартирный дом обслуживается обществом.

 

10 января 2018 года ООО «УО Жилстройсервис» уведомило Ульяновское УФАС России об исполнении предупреждения антимонопольного органа о прекращении создания препятствий ООО «Народная компания Комплекс Сервис» в осуществлении управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр-т Созидателей, д. 56.

Компания обратилась в Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области в части исключения из реестра сведений о вышеуказанном многоквартирном доме.

Также ООО «УО Жилстройсервис» передало ООО «Народная компания Комплекс Сервис» техническую документацию на многоквартирный дом и иную документацию, связанную с управлением этим домом, направило контрагентам, с которыми заключены договоры в целях управления многоквартирным домом, дополнительные соглашения (другие акты), направленные на прекращение правоотношений (в части указанного дома) и прекратило распространять, в том числе на сайтах: http://dom.gosuslugi.ru /, https://www.reformagkh.ru/, http://www.ulgss.ru, информацию о том, что многоквартирный дом обслуживается обществом. Доказательства, совершения указанных действий, ООО «УО Жилстройсервис» представило в Ульяновское УФАС России.

Исполненное компанией предупреждение освободило ее от административной ответственности за нарушение антимонопольного законодательства.

Прокуратура Ульяновской области требует от органов власти соблюдения законности и прав граждан в сфере ЖКХ

09.10.2017г. Прокуратура Ульяновской области в ходе проверки деятельности региональных Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта, а также Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса выявила многочисленные нарушения.

Установлено, что органами власти ненадлежащим образом реализовывались полномочия по региональному государственному жилищному надзору.

Министерством не приняты меры административного воздействия в отношении общества с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис» и его руководителя, на протяжении длительного времени игнорировавших установленные законодательством сроки предоставления документов на многоквартирный дом выбранной еще летом текущего года собственниками его помещений управляющей организации ООО «Народная компания комплекс сервис».

Выявлены нарушения законодательства при принятии и оформлении решений о включении многоквартирных домов в реестр лицензий Ульяновской области.

В частности, в августе 2017 года Министерство незаконно отказало ООО «Народная компания Комплекс Сервис» во включении в реестр лицензий дома № 19 по проспекту Ульяновский, жильцы которого выбрали для управления жилым зданием новую управляющую компанию.

При этом основанием для принятия органом власти такого решения явилась копия протокола собственников помещений дома, согласно которому управляющей организацией якобы вновь была выбрана ООО «РЭС». При наличии двух различных документов должностные лица Министерства внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов таких собраний не провели.

Вместе с тем прокуратурой установлен факт фальсификации вышеуказанного протокола, в связи с чем возбуждено и расследуется уголовное дело по ч.1 ст.327 УК РФ.

В этой связи Прокуратура Ульяновской области внесла Первому заместителю Председателя регионального Правительства представление, в котором поставила вопрос о необходимости незамедлительного принятия мер по устранению выявленных проверкой нарушений и по привлечению к строгой ответственности виновных должностных лиц.

В понедельник аппаратное совещание прошло по видеосвязи из Димитровграда, где находились губернатор и члены правительства.

Один из вопросов на повестке — ЖКХ. По словам Морозова:

«Прозрачности деятельности никакой нет. Меня категорически не устраивает, как работает главный жилищный инспектор Картузова. Либо вы объясните, как работать, либо представите кандидатуры для замены, — обратился губернатор к Вавилину. — Спросим и с Гаева, почему городская власть Ульяновска устранилась от сферы ЖКХ. Некоторые управляющие компании пытаются обмануть горожан. Я не собираюсь закрывать глаза на тот бардак, который творится в сфере. Мы не позволим, чтобы наших земляков обманывали».

23 и  24 января 2018г. в Ульяновской области прошёл сильный снегопад. Вся нагрузка по уборке снега лежит на муниципальных коммунальных службах и управляющих организациях, на «особом» контроле находятся  дома управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис». Как нам сообщили жители домов по адресам Карбышева, 1 и бул.Фестивальный, 56, обслуживаемых данной управляющей организацией  уборка снега дворниками началась с раннего утра, затем приступила механизированная уборка придомовых территории. Информация о выполненой УК уборке отправлена во все СМИ ульяновской области.

Фото ул.Карбышева, 1, время: 10.00, дата: 24.01.2018г.

 

Фото бул. Созидателй, 56, время: 10.30, дата: 24.01.2018г.

 

Члена совета начали контролироватьуборку на придомовой территории с самого утра и фиксировали её выполение на фото.

Фото: ул.Карбышева, 1, время: 13.30, дата: 24.01.2018г.

Фото бул.Созидателей, 56 дата: 25.01.2018г.

С жалобой обратились жители многоквартирного дома по адресу пр.Ульяновский. 19. На фото видно, что снег на придомовой территории на 16.30 никто убирать не приступал. Формально домом управляет ООО «РЭС», т.к. до сегодняшнего времени документацию на дом новой управляющей организации так и не передала, но юридически претензии должны выставляться в ООО «Народная компания Комплекс сервис» у которой дом находится в реестре лицензии управление домом с декабря 2017 года, но приступить к управлению она не может, т.к. ООО «РЭС» в ультимативной форме не желает передавать дом, правоохранительные органы и жилищный надзор дистанцировались от данной ситуации.

Вот к чему может приводить несогласованность действии в том числе органов жилищного надзора, осуществляющих надзор за исполнением законодательства и продляющих проверки по незаконной непередаче дома от старой управляющей организации ООО «РЭС», которая не хочет ни передавать документацию, ни управлять домом.

Провели проверку

Фото пр.Ульяновский,  19, время 16.30, дата: 24.01.2018г., снег до сих пор не убран.

Жители дома по адресу бул.Новосондецкий, 15 не довольны работой управляющей организации, снег с проезжей части никто не убирал.

Провели проверку

Фото бул. Новосондецкий, 15, время: 16.30; дата: 24.01.2018г.

С жалобами обратились и жители дома по адресу Пр.Л.Комсомола, 43, где жители зафиксировали не убранный с проезжей части снег.

Провели проверку

Фото пр.Л.Комсомола, 43, время:16.40, дата: 24.01.2018г.

Пришло предписание от жилнадзора на работу ООО «Народная компания Комплекс сервис» по уборке снега в доме по адресу бул.Созидателей. 56.

Провели проверку 

Фото бул.Созидателей, 56, время 11.30. дата: 25.01.2018г.

Удивило: если жилищному надзору не нравится такая уборка снега, то какой же у них «свой стандарт»? и как выбирают: кого проверять по «своему стандарту»?

Активисты по жилищному конролю в Заволжском районе высказали предложение и готовность ежедневно фиксировать деятельность управляющих компаний и присылать в общественную приёмную фотоматериал о состоянии дорог и времени реагирования на уборку придомовых территорий. Есть мнение, что сразу будет ясно как работают и совет дома, и управляющая организация, а главное: сколько нужно тракторов и обслуживающего персонала для своевременной качественной уборки в одном доме, Информация должна представлена быстро в виде фотоматериалов и поступать в органы надзорной и исполнительной власти, а также в прессу, для проверки размещённых данных  от «хитромудрых» управляющих организаций «на правах рекламы».

«Козья морда» продолжается?

24.01.2017г. Заместителем министра промышленности, строительства, жилищно-коммунального комлекса и транспорта Ульяновской области А.Я.Черепан было подписано распоряжение органа государственного надзора о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица ООО «Народная компания Комплекс сервис». обслуживающая всего два дома по адресам: ул.Карбышева, 1 и бул.Созидателей, 56. В распряжение по Заволжскому району попали только эти два дома, хотя всем известно, что в ночь с 23 на 24 января всё Заволжье было занесено снегом. Тем не менее, не очищенными, по мнению администрации города Ульяновска и выше указанного министерства оказались только дома в управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис», при этом, находящиеся на значительном расстоянии друг от друга. Складывается впечатление, что кто-то «прицельно» ездил в эти два дома и «узрел» не убранный снег лишь там. Не учли одного доблестные чиновники, что жители домов ведут покадровую фото съёмку уборки придомовых территорий и выкладывают это всё сразу на почту управляющей компании, котрая размещает эти материалы у себя на сайте. Руководители компании ООО «народная компания комплекс сервис» прокоментировали произошедшее, вот что оказалось: в 11.45 распоряжение ГЖИ было размещено на сайте управляющей организации, а в 12.00 инспектор жилнадзора уже была на одном из адресов, видимо выехав на адрес заранее. При этом инспектору Елчелвой, пытались пояснить, что уборка продолжается, снег продолжает идти, есть данные метео службы, да и на сайте выложены вся хронология уборки данных домов с самого утра, с фотографиями, где указаны время и даты съёмки. более того, предвидя данную ситуацию хронология уборки снега на этих адресах, была разослана во все газеты Ульяновска с фото отчётами.

Месть или правосудие?

Попытаемся разобраться в происходящем.

Жилищный надзор, являющийся подразделением министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комлекса и транспорта Ульяновской области, до сих пор никак не может решить вопросы со спорными домами по адресам: пр.Л.Комсомола, 43; бул. Созидателей, 50, наприме, в декабре 2017 года лицензионным отделом ГЖИ принято решение дважды: одно решение (в начале месяца) о выводе из реестра управляющей организации ООО «УО Жилстройсервис» домов по адресам: пр.Л.Комсомола, 43 и бул.Созидателей, 50 и введении их в реестр управляющей организацтии ООО «Народная компания Комплекс сервис», а в конце декабря, якобы после проверки, вновь внёс данные дома в реестр ООО «УО Жилстройсервис», без проведения дополнительной проверки, которую требует жилищное законодательство. При этом специалисты жилищного надзора «закрыли глаза» на грубые «недочёты» переданных документов от ООО «УО Жилстройсервис», а именно:

Первое: договор на обслуживание домов оказался ничтожным, т.к. в нём были пункты обязанностей управляющей организации которые относятся к исключительной компетенции и их нужно было голосовать жителями из расчёта 2/3 от общего числа жителей, а не от количества присутствующих. Именно об этом нарушении по адресу бул.Созидателей, 50, есть ответ самого жилищного надзора, подписанный руководителем —  Картузовой. Письмо ГЖИ

Второе: вместо пятидесяти одного процента договоров, подписанных собственниками  (обязательные условия) управляющая организация ООО «УО Жилстройсервис» представила лишь реестры собственников ….????

Третье: в отношении инициатора Н.Щербинина, проводившего данное собрание возбуждено уголовное дело за фальсификацию протокола общего собрания.

Четвёртое: нет никакой реакции на коллективное обращение жителей дома бул.Созидателей, 50 в ноябре месяце о том, что работники управляющей организации ООО «УО Жилстройсервис» ходили по квартирам уже после окончания собрания и пытались подписать бюллетени голосования.

В конце 2017 года прокуратурой Ульяновской области уже было вынесено предостережение в адрес Министра промышленности, строительства, жилищно-коммунального комлекса и транспорта Ульяновской области о нарушении специалистами жилищного надзора федерального законодательства, об исполнении которого министр отчитывался накануне Нового года, в том числе и по дому пр.Ульяновский, 19. Тем не менее ООО «РЭС» не желает передавать дом в управление ООО «Народная компания Комплекс сервис», а жилищный надзор не хочет вмешиваться в продолжающееся нарушение РЭСом жилищного законодательства, при этом само идёт на нарушения закона.

Всё перечисленное выше — это ещё один шанс для министерства быть уличённым в грубом неисполнении предепреждений надзорных органов, что опять чревато ему новыми проблемами.

Вот и возник вопрос, чем занимается жилищный надзор министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комлекса и транспорта Ульяновской области: отстаиванием исполнения государственных законов или лоббированием интересов бизнеса, при этом нарушая федеральные законы?

Теперь стало гараздо яснее почему, именно эти  два дома, обслуживаемые управляющей организацией ООО «Народная компания Комплекс сервис»,  были  «своевременно не убраны от непрекращающегося снега» в Заволжском районе, по мнению заместителя министра промышленности, строительства, жилищно-коммунального комлекса и транспорта Ульяновской области А.Я.Черепана, проживающего, кстати, в Заволжскои районе.

Как сообщили жители дома по адресу пр.Л.Комсомола, 43, в их доме идёт прокурорская проверка по фактам нарушений, инициированного общего собрания собственников начавшееся в декабре 2017г., на котором, видимо кто-то пытается «под шумок» подписать надостающие для ГЖИ документы. Жителям, например, дают подписать листы без каких-либо названий, чтобы затем их использовать в других случаях. Далее ещё нелепее, оказывается в данный момент проводится общее собрание вообще без каких — либо бюллетеней, по так называемым общим подписным листам, где жителям предлагается просто росписаться за указанные выше вопросы по повестке дня. Жители жалуются , что по квартирам, постоянно ходят сотрудники управляющей организации ООО «УО Жилстройсервис» и «уговаривают сделать правильный выбор».

Угрозы гражданам, не согласным с необоснованным повышением тарифов  уже сыпятся повсеместно, но местные правоохранители занимают позицию невмешательства.

Жители Заволжского района, требуют исполнения федеральных законов  в Ульяновской области, в том числе проверки в деятельности министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комлекса и транспорта Ульяновской области. В  адрес некоторых  поступают угрозы о расправе над ними и членами их семей, поэтому они, опасаясь за свою жизнь, за помощью обратились к Президенту Российской Федерации Администрация Президента РФ, для защиты от произвола и бездействия ульяновских чиновников.

В Ульяновской области будут проведены проверки МВД Ульяновской области.

На злобу дня

29.01.2018г. было вынесено решение Заволжского районного суда о том, что договор управления ООО «УО Жилстройсервис» многоквартирным домом по адресу: бул.Новосондецкий, 15 считается ничтожный и не имеет юридической силы.

В  Заволжский  районный  суд  г. Ульяновска

                                                                                                              432010,  ул. Мелекесская д.4 

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

О ФАЛЬСИФИКАЦИИ   ПРОТОКОЛА  ОБЩЕГО  СОБРАНИЯ

                В период   с 26.04.2017г. по 07.06.2017г. было проведено  в форме  очно – заочного голосования  внеочередное  общее  собрание собственников  многоквартирного дома № 15 по бульвару Новосондецкому.  Инициатором проведения собрания была  собственник ¼ доли квартиры № 549 Салихова Елена  Сергеевна, секретарем общего собрания  Иванищева Нина Васильевна – собственник ½ доли квартиры № 354, в  состав счетной комиссии вошли:  Иванищева Нина Васильевна – собственник квартиры 354, Гомма Алинура Андаржановна собственник квартиры 549, Епифанова Надежда Васильевна – собственник квартиры № 742.  Данный состав лиц организовал и провел голосование  по повестке дня предложенного инициатором проведения собрания с подачи руководства ООО «УО Жилстройсервиса».  По результату голосования  счетная комиссия проверила правильность заполнения бюллетеней – решений, провела подсчет результатов голосования и по результатам  оформили соответствующий протокол от 09.06.2017 года.                                                       Однако при проведении проверки правильности проведения голосования были обнаружены многочисленные нарушения требований статей 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.     Выявлено 86 бюллетеней – решений с нарушениями из них 73 решения с завышенными площадями долей, 13 бюллетеней с нарушениями требований по оформлению, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации делает их недействительными.  Суммарно завышенные площади по сравнению с фактической площадью по голосовавшим собственникам  составили 1 251,83 м/2,  недействительные бюллетени ( т.е. не соответствующие  формам – требованиям законодательства) составили 485,89 м/2. Общее число голосов соответствующее площади в квадратных метрах проголосовавших  собственников  по факту составило 18 500,38 м/2, что составляет  45,674 % от всех собственников многоквартирного дома. Таким образом, кворум по повестке дня данного собрания отсутствует.                             Условия договора  управления  № 117А от 01.07.2017г., утвержденные решением общего собрания собственников (см. Протокол  общего собрания собственников № Нов.15/2 от 09.06.2017г.) в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ должны быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку содержат пункты, касающиеся использования общего имущества собственников помещений (см. п. 2.2.15 Договора Раздел 2.2 Права управляющей организации).  Согласно протоколу № Нов. 15/2 от 09.06.2017г.: Вопрос № 5: Заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» с 01.07.2017г. на срок 3 года и утверждение условий данного договора.  По вопросу №5 слушали: Салихову Елену Сергеевну (кв.549), которая предложила собственникам помещений заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией  ООО «УО Жилстройсервис» с 01.07.2017г. на срок 3 года и утвердить условия данного договора (Приложение № 4). Предложено: Заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УО «Жилстройсервис» с 01.07.2017г. на срок 3 года и утвердить условия данного договора.   По вопросу № 5 Решили:   «За»    — 14 941,22 м/2,   67,66 % голосов от числа проголосовавших  или 36,89 % от всех собственников многоквартирного дома.  Принято большинством голосов: Заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» с 01.06.2017г. на срок 3 года и утвердить условия данного договора.   Данная редакция решения является преднамеренной фальсификацией, с целью  помешать собственникам многоквартирного дома избавиться от управляющей компании, которая на протяжении ряда лет ненадлежащим образом выполняла свои обязательства перед собственниками МКД.     Кроме того, организация данного голосования с 26 марта 2017г по 29 мая 2017г. когда был утвержден протокол о переходе в другую компанию, является   юридическим абсурдом.  На основании вышеизложенного  просим на основании   ст. 22 Закона «О прокуратуре   РФ» провести проверку данного факта и привлечь к ответственности организаторов фальсификации протокола  согласно ст. 303 УК РФ.

Приложение:

  1. Копия сообщения от 16.03.2017г.
  2. Копии выборочных решений по голосованию в период с 24.04.2017г. по 07.06.2017г.
  3. Копия протокола № 15 Нов.15/2 от 09.06.2017г.
  4. Копия договора № 117 А от 01.07.2017г.
  5. Копия реестра решений с нарушениями требований закона.

Основные сведения
Дата поступления 11.12.2017
Начало течения срока рассмотрения дела 11.12.2017
Председательствующий судья Кузнецова Э. Р.
ДЕЛО № М-4769/2017
Наименование события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 11.12.2017 14:57
Передача материалов судье 11.12.2017 16:30
ДЕЛО
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) (сайт Заволжского суда)

Чёткие юридические определения

Жители домов по адресам: пр.Л.Комсомола, 43; бул.Новосондецкий, 15 и бул.Созидателей, 56 ждут чётких юридических определений от проводимых прокуратурой проверок в их домах.

Напомним: https://ulpressa.ru/2017/12/06/vozbudili-ugolovnoe-delo-za-falsifikatsiyu-protokola-obshhego-sobraniya-zhiltsov/

В Ульяновске возбуждено уголовное дело по факту фальсификации протокола собрания собственников жилья в многоквартирном доме №15 по бульвару Новосондецкому. В ходе прокурорской проверки было установлено, что, согласно протоколу общего собрания собственников в многоэтажном доме, 9 июня 2017 года жильцами было принято решение об утверждении условий договора управления домом, перечня работ, услуг и размера платы за содержание квартир (включая текущий ремонт), порядка использования общего имущества. Однако сведения, содержащиеся в протоколе, не соответствуют в полном объеме действительности: некоторые подписи жильцов были подделаны. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление данной деятельности, и при ее выборе сделка оформляется с каждым собственником помещения. «Прокурор Заволжского района направил материалы в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании. На сегодняшний день по данному факту возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.327 УК РФ (подделка официального документа)», — уточняют в пресс-службе ведомства.

Точно такое же уголовное дело возбуждено по факту фальсификации протоколов общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах №43 по пр. Ленинского Комсомола и №19 по пр.Ульяновский.

Беспредел продолжается?

Жители многоквартирного дома по адресу пр.Л.Комсомола, 43, обратились в общественную приёмную с просьбой помочь разобраться в следующей ситуации. С их слов, незнакомые молодые люди, называя себя работниками управляющей организации, обслуживающей данный дом, ходят по квартирам и собирают какие-то подписи в бумагах. Когда на место прибыл член Палаты народных представителей Заволжского района в его адрес, от, так называемых работников УК, начали поступать предупреждения в ультимативной форме — не вмешиваться в процесс.

Напомним, что подобные предупреждения и даже угрозы жизни уже поступали в адрес жителей в домах по следующим адресам: бул.Новосондецкий. 15; бул.Созидателей, 50; пр.Филатова, 4, пр.Ульяновский, 19. Всех объединила одна и таже ситуация, во всех этих домах жители принимали решение сменить управляющую организацию и заключить договор с новой управляющей организацией. Венцом данной истории стало нападение на дом директора данной управляющей организации, где были разбиты стёкла в двух окнах кирпичём едва не попавшем в её внука. Данные случаи уже взяты на контроль правоохранительными органами, в том числе в приёмной Президента РФ. Жители данных домов обратились за помощью, потому что уверены, что данные угрозы и нападения не могли произойти без ведома руководства управляющей организации, обслуживающей данные дома.

Нельзя безнаказанно угрожать, как сказал Президент Российской Федерации: В.В.Путин: «Кто угрожает: «Пыль замучается глотать!»

О профессионализме

Как оказалось, по данным сайтов: www.reformagkh  многоквартирные дома по адресам: пр.Ленинского Комсомола, 43; бул.Новосондецкий, 15; бул.Созидателей, 50 с декабря 2015года обслуживает управляющая организация ООО «УО Жилстройсервис».

По данным www.ric.people за два года, т.е. на конец 2017 года дома имеют солидарную задолженность по обслуживанию:

  1. пр.Ленинского Комсомола, 43 — 5 720 669 -91 руб.
  2. бул.Новосондецкий, 15 — 9 178 811 — 30 руб.
  3. бул. Созидателей, 50 — 1 659 375 — 34 руб.  Т.е.  общая задолженность по этим трём домам составляет 16 558 856 — 60 руб.,  из них ресурсоснабжающим организациям долг составил соотвественно в размере — 9 551 778 руб.

Многие заволжцы давно задают вопросы: куда опять делись их деньги и что им делать если управляющая органиазция опять обанкротится. многими не понятно кто обслуживает дома по выше указанным адресам, их нет на сайте ни одной управляющей организации.

Жители предложили начать сбор подписей под требованием в проведении лицензионной проверки и проверки финансового состояния управляющих организаций, имеющех огромные многомиллионные финансовые долги.

Жители возмущаются, разве допустимо, чтобы тарифы в одной и той же управляющей организации на содержание общего имущества в рядом стоящих многоквартирных домах одной этажности различались в шесть рублей с одного квадратного метра, например 16,7 руб.  и  22.99 руб.

Жалобы на завышенные тарифы в адрес депутата так и остаются без ответа, решения Президента РФ и администрации города Ульяновска о фиксированном проценте в повышении тарифа управляющей организацией не выполняются. Выявилась опасная  тенденция, где дома, проголосовавшие в начале 2017г. обслуживаются по тарифу более 25 руб за один кв.м., а дома не голосовавшие вообще с 2015года в пределах 20 руб.

 

 «За чей счёт банкет?»

Поговорка гласит: отказываешься от обязанностей — отдай свои права! Права получаются в обмен на обязанности. Вопрос: не желаешь выполнять федеральные законы; необоснованно завышаешь тарифы; искусственно банкротишь организацию, выводя активы; угрожаешь жителям — имеешь право управлять многоквартирными домами? Возникает другой вопрос, если в управляющей организации нет возможностей не поднимать тариф, то почему она должна компенсировать свои потери за счёт домов с высоким тарифом и должны ли жители, исполняющие закон и ежегодно утверждающие новый тариф платить за тех, кто не хочет годами ничего менять? За чей счёт банкет? 

 

Нельзя безнаказанно угрожать

 

Февраль

ЖКХ и новые феодалы

Казалось бы, давно миновали те времена, когда какой-нибудь крупный феодал раздавал земельные наделы на откуп князькам помельче, зачастую родственникам, позволяя им чинить любые вольности на своей территории. Казалось бы, в России XXI века давно уже не поощряется семейственность в руководящих структурах, а в системе жилищно-коммунального хозяйства всё должно быть устроено так, чтобы управляющие организации в принципе не могли бы быть аффилированы с представителями властных структур. Однако, в действительности до сих пор, к сожалению, феодализм у нас не изжит.

Совсем недавно, в начале 2017 года, в Ульяновске много говорили о завышении тарифов на обслуживание многоквартирных домов. В разбирательство пришлось даже вмешиваться главе города и губернатору области. Выяснилось, в частности, что без всяких на то оснований (ни значительной инфляции, ни серьезных подорожаний в тот период не было) одна крупная заволжская управляющая компания взвинтила цены сразу на 20-25 процентов. То есть ни с того ни с сего стоимость обслуживания каждого квадратного метра выросла с 19-20 до 24-25 рублей.

Обычно в этих вопросах люди у нас не очень активны, но им вовсе не безразлично, сколько приходится ежемесячно выкладывать из своего кармана, особенно по сравнению с жильцами соседних многоэтажек, особенно тем, кто едва сводит концы с концами. Там, где жители заняли принципиальную позицию, голосование за повышение тарифов идёт «со страшным скрипом» даже тогда, когда вводятся расценки трёхлетней давности. Возникает вопрос: как же тогда некоторым жилищникам удалось «протащить» тариф в 24-25 рублей, если даже на 20 рублей за метр жильцы соглашаются столь неохотно? Ответ оказался на поверхности: зафиксированы массовые подделки подписей в бюллетенях общих собраний собственников квартир. Правоохранительными органами уже возбуждены уголовные дела.

Кое-где жильцы справедливо решили «послать подальше» нечестных предпринимателей от ЖКХ и перейти в другую управляющую организацию. Ибо здесь-то как раз всё по-честному, законно, в соответствии с принципами здоровой конкуренции. Однако при передаче ключей выяснилось, что «те, кого послали», идти туда упорно отказываются. При этом даже местная полиция странным образом не желает исполнять решение жилищного надзора. И неспроста…

Дело в том, что у местных властей, оказывается, предприниматели делятся на «своих» и «чужих». «Своих», как водится, «крышуют», а «чужим» – «от ворот поворот». Как это происходит? Очень просто. Сначала хозяева крупных управляющих компаний идут в депутаты (благо, контакт с избирателем давно налажен, а это даёт явные преимущества перед другими кандидатами) и вскоре прочно врастают в местные властные структуры. В результате местная власть превращается в эдакого спрута, а в местной системе ЖКХ появляются «мелкопоместные феодалы», за которыми закрепляется «своя территория», где им теперь дозволено всё. На любой, самый грандиозный скандал в «своей» управляющей компании, контролируемой местным депутатом, у такого «спрута» никакой реакции не дождёшься, а на любого представителя здоровой конкуренции (например, на «Народную компанию») «спускают всех псов». В частности, местную службу жилищного надзора, у которой, как оказалось, тоже «рыльце в пушку».

Государственная служба жилищного надзора задумывалась как независимый контролирующий орган, на который никак не должны влиять ни местные власти, ни политическая конъюнктура, ни крупный бизнес. На деле же сегодня государственные жилищные инспекции более чем зависимы и по сути лоббируют интересы избранных управляющих организаций, владельцами которых являются местные депутаты. В действительности в их руках сосредотачивается слишком много полномочий, слишком много возможностей «защищать» чьи-то узкие интересы, а это, как известно, чревато коррупцией.

К сожалению, приходится констатировать, что в нынешнем виде жилнадзор – это проект, который давно перестал быть эффективным. Не помогло и его недавнее реформирование. Сегодня руководство ГЖИ даже не делает вида, что действует независимо, даже не претворяется беспристрастным. Так в Ульяновске абсолютно неважно, как работает управляющая организация, хорошо или плохо; неважно, как она действует, по закону или нет, правильно оформляет документы или нет. Главное – как к ней относятся дорвавшиеся до власти местные «царьки». Если хорошо – всё в порядке. В противном случае – «ату её»!

Дошло до того, что руководители некоторых «своих» управляющих организаций принялись «изобретать» правила, по которым проводится голосование в многоквартирных домах; самостоятельно решать, признавать решения жилищного надзора или нет; произвольно определять, какие федеральные законы им исполнять, а какие нет. То есть теперь они считают себя полноправными «хозяевами», эдакими «феодалами», полагая, что территория обслуживания – это их «личный надел», отданный им на откуп пожизненно. И в этом заблуждении им всячески «помогает» местная власть.  Вместо того, чтобы следить за соблюдением законности, она «закрывает глаза» на массовые нарушения своих вассалов (пардон, управляющих организаций), предоставляя им самые разные привилегии.

Надзорная власть Ульяновска, то бишь, прокуратура, всё же несколько раз вмешивалась и выносила предупреждения в адрес служб жилищного надзора о недопустимости нарушений федерального законодательства. Но в местной ГЖИ явно зарвались, и теперь дело не ограничится проверками прокуратуры и судебными процессами. Это будет длинная серия судебных разбирательств, бесконечный поток претензий и проверок. В этой ситуации недовольным гражданам необходимо проявить максимум принципиальности и настойчивости в защите своих законных прав. Чтобы «феодалы» наконец-то поняли, что времена уже не те, что в России есть не только барская воля, но и закон.

На первый взгляд может показаться, что «мелкопоместные князьки» из жилнадзора всего лишь пытаются «приструнить» «народников». Но по сути своими действиями они нарушают основополагающие принципы деятельности государственного надзорного органа, подрывают и правоохранительную, и представительскую, и надзорную системы – т. е. основы конституционного республиканского строя в отдельном субъекте федерации. По сути сегодня в России идёт война. Война беспредельщиков от местных властей против тех, кто «не согласовал свою работу наверху» (читай: «не занёс кому надо»), против законности. «Феодалы» из ГЖИ, узурпировав все полномочия, поступают так, как им указывают те, кто «заказывает музыку», проявляя полное пренебрежение федеральными и местными законами.

Кто же в силах призвать к порядку Ульяновских неофеодалов? Кто напомнит им о принципе равенства всех перед законом? Кто сможет пресечь рост монополий от ЖКХ и мафиозного сращивания бизнеса и власти на местах? Может быть антимонопольные органы? Должны же они (цитата) «обеспечивать свободу конкуренции, пресекать антиконкурентное вмешательство органов государственной власти и местного самоуправления в функционирование рынков, обеспечивать равный доступ потребителей к товарам, работам, услугам»! А, может быть, тут не обойтись без вмешательства администраций Губернатора области и Президента РФ? В любом случае никому не следует забывать, что Российская Федерация – не феодальная монархия, а республика, в которой власть не наследственная, а выборная, и что новые большие выборы, как говорится, «на носу». А любой выборной власти не совсем безразлично, что о ней думает избиратель.

«Козья морда» продолжается?

ООО «РИЦ» – обычный платёжный агент или третейский судья?

Как стало известно, ООО «РИЦ-Ульяновск», по непонятным причинам нарушило свои договорные обязательства, отказавшись проводить платежи за обслуживание многоквартирного дома по адресу пр. Ульяновский, 19, который с 04.12.2017 г. входит в реестр лицензии ООО «Народная компания «Комплекс Сервис»».

Как заявили в ООО «РИЦ-Ульяновск», платежи приостановлены в связи с тем, что прежняя управляющая организация (ООО «РЭС») известила их о подаче жалобы в арбитражный суд на решения жилищного надзора о передаче дома другому лицу. При этом арбитражный суд дважды отказал компании «РЭС» в приостановлении решения жилищного надзора об исключении указанного дома из реестра лицензии на управление многоквартирных домов в качестве обеспечительных мер на время судебных разбирательств. Юридическая служба ООО «РИЦ-Ульяновск» подтвердила, что требования ООО «Народная компания «Комплекс Сервис»» обоснованы, но пояснила: «Есть мнение сверху».

Обратите внимание на формулировку «есть мнение сверху». Вам ничего это не напоминает? При этом ООО «РИЦ-Ульяновск» – обычная коммерческая организация, которая по договору обязана «производить начисление, приём, перерасчёт, перечисление денежных средств, собранных с физических лиц (собственников [нанимателей] помещений; лиц, зарегистрированных [проживающих] в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Заказчика), по услугам согласно письменным указаниям Заказчика».

Правда в стандартном тексте договора ООО «РИЦ-Ульяновск» есть туманный пункт, по которому это предприятие «имеет право не исполнять неосуществимые для неё указания Заказчиком, данным в рамках настоящего договора». По всей видимости, речь идет о тех самых «указаниях сверху», т. е. о команде от какой-то теневой структуры заблокировать указания заказчика в лучших традициях советского «телефонного права». При этом управляющая организация, являющаяся заказчиком его услуг, несёт убытки в своей коммерческой деятельности.

По сути ООО «РИЦ-Ульяновск» (т. е. обычный платёжный подрядчик) берет на себя функции третейского судьи, нарушая федеральное законодательство РФ. Возникает естественный вопрос: по какому праву какое-то ООО столь хамски не выполняет свои договорные обязательства? Вероятно, потому, что некто «сверху», кто «заказывает музыку» и в сговоре с «нижестоящей организацией» блокирует указания заказчика.

Специально для директора ООО «РИЦ-Ульяновск»

31 декабря 2017 года N 485-ФЗ
Федеральный закон

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

в статье 198:

е) часть 6 «С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.»;

ООО «РЭС» не имеет право выставлять собственникам помещений многоквартирного дома по адресу пр.Ульяновский, 19, платежи за обслуживание дома с 04.12.2017г. (дата вывода данного дома из реестра лицензии ООО «РЭС»).

 

Гром уже грянул — пора креститься!

 

Продолжается история с фальсификацией документов инициатором Салиховой Е.С. общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу бул. новосондецкий, 15.

В Заволжский районный суд г. Ульяновска

432010, ул. Мелекесская д.4

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ФАЛЬСИФИКАЦИИ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

В период с 26.04.2017г. по 07.06.2017г. было проведено в форме очно – заочного голосования внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома № 15 по бульвару Новосондецкому. Инициатором проведения собрания была собственник ¼ доли квартиры № 549 Салихова Елена Сергеевна, секретарем общего собрания Иванищева Нина Васильевна – собственник ½ доли квартиры № 354, в состав счетной комиссии вошли: Иванищева Нина Васильевна – собственник квартиры 354, Гомма Алинура Андаржановна собственник квартиры 549, Епифанова Надежда Васильевна – собственник квартиры № 742. Данный состав лиц организовал и провел голосование по повестке дня предложенного инициатором проведения собрания с подачи руководства ООО «УО Жилстройсервиса». По результату голосования счетная комиссия проверила правильность заполнения бюллетеней – решений, провела подсчет результатов голосования и по результатам оформили соответствующий протокол от 09.06.2017 года. Однако при проведении проверки правильности проведения голосования были обнаружены многочисленные нарушения требований статей 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выявлено 86 бюллетеней – решений с нарушениями из них 73 решения с завышенными площадями долей, 13 бюллетеней с нарушениями требований по оформлению, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации делает их недействительными. Суммарно завышенные площади по сравнению с фактической площадью по голосовавшим собственникам составили 1 251,83 м/2, недействительные бюллетени ( т.е. не соответствующие формам – требованиям законодательства) составили 485,89 м/2. Общее число голосов соответствующее площади в квадратных метрах проголосовавших собственников по факту составило 18 500,38 м/2, что составляет 45,674 % от всех собственников многоквартирного дома. Таким образом, кворум по повестке дня данного собрания отсутствует. Условия договора управления № 117А от 01.07.2017г., утвержденные решением общего собрания собственников (см. Протокол общего собрания собственников № Нов.15/2 от 09.06.2017г.) в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ должны быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку содержат пункты, касающиеся использования общего имущества собственников помещений (см. п. 2.2.15 Договора Раздел 2.2 Права управляющей организации). Согласно протоколу № Нов. 15/2 от 09.06.2017г.: Вопрос № 5: Заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» с 01.07.2017г. на срок 3 года и утверждение условий данного договора. По вопросу №5 слушали: Салихову Елену Сергеевну (кв.549), которая предложила собственникам помещений заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» с 01.07.2017г. на срок 3 года и утвердить условия данного договора (Приложение № 4). Предложено: Заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УО «Жилстройсервис» с 01.07.2017г. на срок 3 года и утвердить условия данного договора. По вопросу № 5 Решили: «За» — 14 941,22 м/2, 67,66 % голосов от числа проголосовавших или 36,89 % от всех собственников многоквартирного дома. Принято большинством голосов: Заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» с 01.06.2017г. на срок 3 года и утвердить условия данного договора. Данная редакция решения является преднамеренной фальсификацией, с целью помешать собственникам многоквартирного дома избавиться от управляющей компании, которая на протяжении ряда лет ненадлежащим образом выполняла свои обязательства перед собственниками МКД. Кроме того, организация данного голосования с 26 марта 2017г по 29 мая 2017г. когда был утвержден протокол о переходе в другую компанию, является юридическим абсурдом. На основании вышеизложенного просим на основании ст. 22 Закона «О прокуратуре РФ» провести проверку данного факта и привлечь к ответственности организаторов фальсификации протокола согласно ст. 303 УК РФ.

Закон суров, но это — закон!

29 января 2018 года город Ульяновска Заволжский районный суд города Ульяновска (дело № 2-247/18)

РЕШИЛ:

Исковые требования  к Салиховой Елене Сергеевне удовлетворить.

Признать недействительными и отменить решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по <адрес> в городе Ульяновске, принятые в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №Нов 15/2 от 09 июня 2017 года по вопросу 5 — заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» с 01.07.2017 года на срок 3 года и утверждение условий данного договора.

 

 О лицензионном контроле в Ульяновской области

В рамках реализации на территории Ульяновской области Федерального закона от 21.08.2014 №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в части лицензирования деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, все управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенных с собственниками помещений договоров управления, должны до 1 мая 2015 года получить лицензию на управление многоквартирными домами.

Правительством Ульяновской области создана постоянно действующая лицензионная комиссия для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Ульяновской области (постановление Правительства Ульяновской области от 27.10.2014 №487-п «О создании лицензионной комиссии для обеспечения деятельности Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Ульяновской области»).

К полномочиям лицензионной комиссии относятся:

1) принятие решения о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии;

2) принятие квалификационного экзамена:

3) участие в мероприятиях по лицензионному контролю;

4) принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии.

На основании решения лицензионной комиссии Главной государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области выдаётся лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав лицензионной комиссии:

Председатель лицензионной комиссии: Вавилин Д.А. – Министр промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области

Члены лицензионной комиссии:

  1. Антонцев Г.А. – председатель комитета Законодательного Собрания Ульяновской области по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике (по согласованию)

2. Золотова Е.А. – референт департамента жилищно-коммунального комплекса Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (по согласованию)

3. Калёнов Г.В. – заместитель председателя общественной организации «Ассоциация собственников жилья» (по согласованию)

4. Латышева К.В. – начальник экспертно-правового управления Ассоциации «Совет муниципальных образований Ульяновской области» (по согласованию)

5. Николаев Г.А. – директор Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация по совершенствованию системы управления жилищно-коммунальным хозяйством «Симбирский дом» (по согласованию)

6. Потапов А.О. – член Общественной палаты Ульяновской области (по согласованию)

7. Сидоранова Н.Г. –  заместитель директора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области
8. Сидоров В.В. – председатель Ассоциации территориальных общественных самоуправлений Ульяновской области (по согласованию)

9. Хайров Р.И. – руководитель Некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» (по согласованию)

10. Ярош В.Ф. – председатель комиссии Общественной палаты Ульяновской области по развитию социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального комплекса и местного самоуправления» (по согласованию)

Любопытно, что ешё должно произойти в Новом городе, чтобы кого-нибудь из выше перечисленных  заинтересовала информация о массовых нарушениях лицензионного жилищного законодательства, происходящих в многоквартирных домах по адресам: пр.Л.Комсомола. 43; бул.Новосондецкий, 15; бул.Созидателей, 56; пр.Ульяновский, 19?

Может кто-нибудь из уполномоченных (по соглосованию) наконец задумается: кому выдаются лицензии; отвечают ли квалификационным требованиям директоры управляющих компаний, в грошь не ставивших федеральное законодательство; нужно ли вообще проводить лицензионный контроль; и наконец, какое должно быть совершено нарушение или преступление в управляющей организации, чтобы на это обратил внимание губернатор Ульяновской области?

-https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cbcb6c03-af30-4469-a8dc-e82440e1fb61/A72-10702-2017_20171220_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Ульяновск                                                                                      Дело №А72-10702/2017
20.12.2017

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд
Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной
ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» о взыскании
задолженности за энергоресурсы, потребленные в марте, апреле 2017 года в размере
4 993 956 руб. 09 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая
организация Жилстройсервис» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс»
задолженность за энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего
имущества многоквартирных домов за период март, апрель 2017 года в сумме 3 050 022
(три миллиона пятьдесят тысяч двадцать два) руб. 64 коп., расходы по уплате
государственной пошлины в сумме 33 939 (тридцать три тысячи девятьсот тридцать
девять) руб. 06 коп.

—https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2fb23db4-99a3-4a62-a6e5-9b49b3ad2625/A72-18746-2017_20180130_Opredelenie.pdf

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

30.01.2018
г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-18746/2017

Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационая служба»
(ИНН 7328034324, ОГРН 1027301582582), г.Ульяновск
к Министерству промышленности, строительства, жилищно-коммунального
комплекса и транспорта Ульяновской области в лице Департамента жилищной политики
и регионального государственного жилищного надзора.

при участии:
от заявителя – Лямаева С.А., паспорт, доверенность от 04.10.2017;
от ответчика – Вострова Н.Н., удостоверение №180, доверенность от 09.01.2018.

ООО «Ремонтно-эксплуатационая служба» обратилось в Арбитражный суд
Ульяновской области с заявлением к Министерству промышленности, строительства,
жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области в лице
Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного
надзора о признании недействительным и отмене решения №782/17 о внесении
изменений в реестр лицензий Ульяновской области от 04.12.2017.
Одновременно с подачей заявления ООО «Ремонтно-эксплуатационая служба»
ходатайствовало о приостановлении исполнения оспариваемого решения до вступления
в законную силу решения суда по данному делу.
Определением от 13.12.2017 заявление принято к производству, заявление о
принятии обеспечительных мер оставлено без удовлетворения.
Определением от 21.12.2017 повторные ходатайства заявителя о принятии
обеспечительных мер оставлены без удовлетворения.

Заявителю направить копии заявления привлеченным третьим лицам; пояснить,
где и когда были размещены сведения по результатам проведения общего собрания
23.05.2017
Ответчику представить подробные пояснения на доводы заявителя, озвученные в
предварительном судебном заседании, в том числе, почему проверка проведена
4.12.2017, если документы представлены 2.06.2017; было ли извещено о проверке лицо, в
отношении которого проведена проверка; на основании чего административный орган
пришел к указанным выводам; почему при подсчете голосов не учитывались решения на
бумажном носителе, а только данные с диска; запрашивались ли при проведении
проверки данные у ООО «РЭС»; каким образом были соблюдены правила
информирования собственников и заинтересованных лиц о принятом решении.
Третьим лицам представить письменный отзыв по существу спора, договор
управления МКД по адресу г.Ульяновск, пр.Ульяновский, 19 (при наличии).

Определение обжалованию не подлежит.

31 декабря 2017 года N 485-ФЗ
Федеральный закон

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

в статье 198:

е) часть 6 «С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.»;

статья 162. Договор управления многоквартирным домом

7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

ООО «РЭС» не имеет право выставлять собственникам помещений многоквартирного дома по адресу пр.Ульяновский, 19, платежи за обслуживание дома с 04.12.2017г. (дата вывода данного дома из реестра лицензии ООО «РЭС»).

ООО «РЭС» препятствует новой управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс сервис» в исполнении федерального законодательства по управлению многоквартирным домом, т.к. «РЭС» не передаёт техническую документацию, ключи от общих домовых помещений и физически не пускает сотрудников новой управляюшей организации в тепловые узлы для снятия показаний общедомовых приборов учёта. Юрист ООО «РЭС» сознательно вводит правоохранительные органы  в заблуждение. Активным жителям дома и директору управляющей организации ООО «Народная компания Комплекс Сервис» поступили угрозы жизни и нападение на личное жилище. Жители Заволжского района возмущены происходящим и требуют привлечь директора и юриста управляющей организации ООО «РЭС» к ответственности и лишить ООО «РЭС» лицензии на управление многоквартирными домами, вынуждены обратиться за защитой и к Президенту РФ В.В.Путину.  По массовым обращениям начались проверки.

 

«Лёд тронулся, господа присяжные заседатели?»

 

В Департаменте жилищной политики «закрывали глаза» на сфальсифицированные документы

размещено на сайте прокуратуры Ульяновской области ulproc.ru

 

16.02.2018
Прокуратура Ульяновской области осуществляет системный надзор в сфере ЖКХ
Версия для печати

Прокуратура Ульяновской области в ходе проверки исполнения жилищно-коммунального законодательства выявила ряд нарушений.

Установлено, что Департамент жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора не обеспечивал надлежащую проверку документов, предоставляемых управляющими компаниями для внесения изменений в региональный реестр лицензий.

В частности, документы от ООО «УО Жилстройсервис» для включения многоквартирных домов по проспектам Ленинского Комсомола, 43 и Созидателей, 50, а также бульвару Новосондецкому, 15 в перечень домов, обслуживаемых данной управляющей компанией, не соответствовали требованиям закона.

Более того, ряд подписей в реестрах собственников, прилагаемых к договорам управления, был сфальсифицирован.

Однако решение о приостановлении рассмотрения заявления должностными лицами принято не было.

Кроме того, прокуратурой выяснено, что Департаментом игнорировались факты воспрепятствования деятельности по управлению многоквартирными домами путем уклонения от передачи технической документации вновь избранным управляющим организациям, что грубо нарушало права как юридических лиц, так и граждан.

Так, его сотрудниками не была организована соответствующая проверка по факту отказа ООО «РЭС» от предоставления иной управляющей компании документации на многоквартирный дом № 19 по проспекту Ульяновскому.

Вскрыты также факты волокиты при рассмотрении обращений.

В этой связи Прокуратура Ульяновской области внесла представление об устранении выявленных нарушений и привлечении к строгой ответственности всех виновных должностных лиц.

 

Председатели советов домов, просят урегулировать вопрос  с вознаграждением, особенно для пенсионеров, которых данные выплаты лишают индексации в пенсии. Некоторые управляющие организации вообще не выплачивают вознаграждение, например, старшие по домам, обслуживаемых ООО «РЭС» пожаловались о задержке в выплате им вознаграждения, утверждённого общим собранием собственников помещений, задержка в выплате длится уже более трёх месяцев, при этом с жителей эти деньги «РЭС» собирает ежемесячно.

 

 

Глава региона высказал предложение урегулировать начисление и уплату страховых взносов из средств поощрения председателей советов МКД заместителю министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрею Чибису.

Встреча состоялась 15 февраля в Сочи в рамках Российского инвестиционного форума.

«Обсудил с замминистра ЖКХ Андреем Чибисом ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве региона, проекты его развития. Особое внимание было уделено вопросу по ситуации с выплатой вознаграждения старшим по домам. Была достигнута договорённость, что министерство возьмёт этот вопрос в проработку», – подчеркнул Губернатор.

Как отмечают эксперты, проблемой является тот факт, что вознаграждение, выплачиваемое старшим по домам, стало рассматриваться как дополнительный доход и облагаться страховыми и налоговыми взносами. Также подавляющее большинство председателей советов МКД являются гражданами пенсионного возраста, поэтому признание их работающими автоматически лишает индексации пенсий. В настоящее время Минстрой России совместно с Минфином РФ и Федеральной налоговой службой готовят разъяснение по вопросу выплаты страховых взносов с вознаграждения председателей советов многоквартирных домов. Планируется, что сложившаяся коллизия будет решена в ближайшее время.

Заместитель председателя Координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве Ульяновской области Александр Потапов поддержал инициативу Губернатора: «Инициатива правильная. Когда человек за свою общественную работу получает не только благодарность соседей, но и какое-то вознаграждение. Институт старших по домам с финансовой поддержкой надо развивать и спорные моменты урегулировать на федеральном уровне», – прокомментировал Александр Потапов.

Напомним, с инициативой о предоставлении возможности собственникам жилья в МКД установления вознаграждения председателю Совета дома выступила делегация Ульяновского отделения партии «Единая Россия» в 2014 году на первом всероссийском форуме «ЖКХ – НОВОЕ КАЧЕСТВО» в Челябинске.

 

Жители многоквартирных домов по адресам: пр.Л.Комсомола, 43 и бул.Созидателей, 50 требуют от жилищного надзора Ульяновской области немедленно выполнить требования федерального законодательства РФ и возвратить дома в управление ООО «Народная компания Комплекс сервис».

Как сообщили жители дома Л.Комсомола, 43. «Виртуальный» старший по дому Н.Щербинин, в рамках выплнения работ управляющей организацией, пытается вновь подписывать у жителей непонятные документы. Напомним, Н.Щербинин — это инициатор собрания собственников в данном многоквартирном доме, против которого правоохранительными органами возбуждено уголовное дело по фактам фальсификации итогов голосования и подделки протокола общего собрания. Прокуратурой Ульяновской области выявлено, что в частности, документы от ООО «УО Жилстройсервис» для включения многоквартирных домов по проспектам Ленинского Комсомола, 43 в перечень домов, обслуживаемых данной управляющей компанией, не соответствовали требованиям закона. Более того, ряд подписей в реестрах собственников, прилагаемых к договорам управления, был сфальсифицирован. Ведёт себя Щербинин мягко сказать — странно, постоянно ссылаясь на перенесённый инсульт и непрмиримом желании быть старшим по дому. Жители опасаются.

по материалам: http://rupor73.ru/obshchestvo/16197-falshivye-podpisi-i-podozritelnye-dokumenty-kak-budarin-zakhvatyvaet-zavolzhe

Управляющая компания «УО Жилстройсервис», принадлежащая депутату ульяновской гордумы Геннадию Бударину, хорошо известна жителям Заволжья. Можно вспомнить ситуацию с повышением тарифов в обслуживаемых ей домах – жильцам предлагали повысить их аж на 50%. Теперь выясняется, что, по крайней мере, три дома перешли в УК не самым законным способом. Подделка подписей жильцов и неправильные документы удивительным образом ускользнули от департамента жилищной политики и регионального госнадзора. Зато прокуратура обратила на это самое пристальное внимание.

Источник: http://ulnovosti.ru/content/1/Zavody_yahty_dorogie_avto_Gorodskoy_izbirkom_obnarodoval_dohody_kandidatov_v_deputaty_Ulyanovskoy_gorodskoy_Dumy_ot_partii_Edinaya_Rossiya/

В 2014 году  Геннадий Бударин  получил доход от нескольких источников:

  • в ООО «Клининговая компания «Белоснежка» — 7002 руб.;
  • в Ульяновской городской думе — 436 684,65 руб.;
  • в ООО «УК Экостандарт» — 6285 руб.;
  • от продажи имущества — 1000 000,0 руб.;
  • от предпринимательской деятельности — 814 374 руб.

В собственности имеет земельные участки в Ульяновской области, 249267 кв.м. доля в праве 2/12 части),

легковые автомобили:

Audi A6 allroad Quattro 2012 года выпуска;

BMW X1 xDrive28i 2012 года выпуска,

на банковских счетах ОАО «Сбербанк России» имеются незначительные накопления 10 руб.; 45.84 руб.; на счетах ПАО «БИН-БАНК», 4.14 руб.; 8378.49 руб.; 352.15 руб.

Источник: https://www.ul.kp.ru/daily/26518/3535351/

За 2015 год Геннадий Бударин заработал 5,4 миллиона рублей, а его супруга — 2,6 миллиона.

В собственности Бударина автомобили «Mercedes Веns GL 400 4 Matic», Audi Q7, а также земельный участок (доля 2/12). А вот на жену записано немало недвижимости: два земельных участка, один из которых в Латвии, столько же жилых домов, один из которых опять же за границей, квартира и баня.

Источник: ulpressa.ru›Апр›21 Апрель 2017›deputatyi-ugd

В 2016 году Геннадий Бударин  заработал 4,5 млн. рублей.

Супруга депутата задекларировала 9,9 млн. рублей дохода.

Общий доход семьи: 14,4 млн. рублей совокупного дохода.

В списке их имущества числятся два земельных участка площадью 1552 и 1985 кв.м., жилой дом, квартира, баня, машиноместо и недвижимость в Латвии: дом площадью 194 кв.м. и земельный участок 1132 кв.м. в Латвии.

Передвигаются Бударины на Mercedes Веns GL 400 стоимостью от 4,5 млн. рублей и Audi Q7 от 3,5 млн. рублей соответственно.

По данным www.ric.people за два года, т.е. с 2015 по конец 2017 года ниже перечисленные дома обслуживаемые ООО «УО Жилстройсервис», хозяин Г.Бударин  имеют солидарную задолженность по обслуживанию:

  1. пр.Ленинского Комсомола, 43 — 5 720 669 -91 руб.
  2. бул.Новосондецкий, 15 — 9 178 811 — 30 руб.
  3. бул. Созидателей, 50 — 1 659 375 — 34 руб.  Общая задолженность по трём домам составляет 16 558 856 — 60 руб.,  из них ресурсоснабжающим организациям долг составил соотвественно в размере — 9 551 778 руб.

 

«Где деньги, Зин?»

 

Источник: ugd.ru

Бударин Геннадий Александрович
Депутат Ульяновской Городской Думы V созыва
Округ 14

Родился 25 июня 1967 года в Ульяновске в семье педагогов.

После окончания средней школы №1 им. Ленина г. Ульяновска в 1984 г. поступил в Ульяновский политехнический институт.

В 1985-1987 гг. проходил воинскую службу в г. Москве в Кремлевском полку.

В 1991 году, окончив институт, получил специальность инженера-механика.

С 1991 по 1992 годы работал инженером-конструктором в УНИПТИМАШе, бригадиром слесарей-ремонтников на Ульяновском механическом заводе.

В 1993 году организовал частное предприятие по изготовлению полиграфической продукции, в 1997 г. открыл частную типографию.

С 2005 по 2010 гг. – депутат Ульяновской Городской думы III созыва.

С 2010 по 2015гг. — депутат Ульяновской Городской думы IVсозыва.

Член Ульяновской областной общественной организации воинов — кремлевцев «Звезда». Увлекается спортом.

Женат, воспитывает сына и двух дочерей.

Источник: http://info.ulgss.ru/

Перечень МКД, обслуживающих управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис» входящих в округ №14

№№ Общий тариф  Адрес многоквартирного дома Общая площадь (м2)  Дата начала управления  Основание управления дата протокола
1 30,15  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 3 4498,39  01.12.2015  Договор управления №80 22.12.2016
2 30,07  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 9 7975,67  01.12.2015  Договор управления №69 16.01.2017
3 29,38  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 16 9525,47  01.12.2015  Договор управления №47 23.01.2017
4 29  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 8 7442,06  01.01.2016  Договор управления №85 19.01.2017
5 28,95  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 24 9131,85  01.12.2015  Договор управления №51 13.01.2017
6 28,85  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Дружбы Народов, д. 5 27066,19  01.12.2015  Договор управления №67 02.02.2017
7 28,73  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 11 7631,71  01.12.2015  Договор управления №70 28.02.2017
8 28,72  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 10 4500,62  01.12.2015  Договор управления №53 16.02.2017
9 28,53  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 19 26750,97  01.12.2015  Договор управления №84 13.03.2017
10 28,51  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 4 10923,57  01.12.2015  Договор управления №81 16.01.2017
11 28,36  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 8 12552,28  01.12.2015  Договор управления №68 16.01.2017
12 28,29  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 6 9129,31  01.12.2015  Договор управления №76 16.01.2017
13 28,15  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 6 9926,28  01.12.2015  Договор управления №44 16.01.2017
14 28,12  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 9 13155,37  01.12.2015  Договор управления №43 17.01.2017
15 28,03  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 19 11209,99  01.12.2015  Договор управления №48 18.01.2017
16 28,02  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 18 4859,66  01.12.2015  Договор управления №55 27.02.2017
17 27,93  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 5 25436,63  01.12.2015  Договор управления №42 19.01.2017
18 27,93  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 12 18137,12  01.12.2015  Договор управления №54 31.01.2017
19 27,9  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 21 13038,58  01.12.2015  Договор управления №50 25.01.2017
20 27,05  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 1 37843,78  01.12.2015  Договор управления №41 23.01.2017
21 26,81  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 6 9155,68  01.12.2015  Договор управления №82 14.01.2017
22 23,6  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 12 15739,32  01.12.2015  Договор управления №71 28.10.2015
23 23,26  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 16 8030,92  01.12.2015  Договор управления №101 21.01.2016
24 23,05  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 22 7625,15  01.12.2015  Договор управления №46 13.10.2015
25 23,04  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Дружбы Народов, д. 1 15849,70  01.12.2015  Договор управления №91 25.12.2015
26 22,94  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 24а 4365,96  01.12.2015  Договор управления №52 28.10.2015
27 22,5  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Львовский, д. 18 11170,34  01.12.2015  Договор управления №45 26.10.2015
28 22,36  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 11 44679,48  01.12.2015  Договор управления №105 04.02.2016
29 21,98  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Академика Филатова, д. 4 16748,53  01.12.2015  Договор управления №104 29.01.2016
30 21,68  Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Пензенский, д. 20 7849,53  01.12.2015  Договор управления №49 26.10.2015
31 21,19  Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Созидателей, д. 16 19038,27  01.12.2015  Договор управления №98 28.12.2015
430988,38


Нужно ли учить латвийский язык?

Источник: gorod.lv

Комиссия Сейма одобрила инициативу по изменению закона, по которому иностранцы без знания латышского языка не смогут купить землю в Латвии

РИГА, 7 мар 2017 год — Sputnik. Заседание Сейма по народному хозяйству во вторник одобрила предложение о том, что физические и юридические лица, которые хотят приобрести в Латвии землю, должны владеть латышским языком по крайней мере на 1-ю степень уровня А

Чтобы искоренить фиктивные сделки купли-продажи земли, депутаты постановили, что с 1 января 2018 года регистрация земельной собственности в земельной книге будет возможна только после получения разрешения комиссии соответствующего самоуправления.

Комиссия рассмотрела ряд предложений, которые были подготовлены на основе возражений Европейской комиссии. Если не внести поправки в закон, к Латвии могут быть применены штрафные санкции. Также были учтено поданное в Сейм коллективное заявление о запрете иностранцам покупать землю в стране.

Источник: info.ulgss.ru

Информация размещена на официальном сайте ООО «УО Жилстройсервис»

 

Дома, управление которыми прекращено в 2017 году

Ульяновская область, Ульяновск, б-р. Новосондецкий, д. 15
Дата начала управления: 1 декабря 2015 г.
Дата окончания управления: 30 июня 2017 г.
Основание окончания управления: Протокол общего собрания собственников от 29.05.2017

Ульяновская область, Ульяновск, пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 43
Дата начала управления: 1 января 2016 г.
Дата окончания управления: 30 июня 2017 г.
Основание окончания управления: Протокол общего собрания от 26.05.2017 г.

 

Вопрос Картузовой: «Кто управляет данными домами?»

по материалам: http://rupor73.ru/obshchestvo/16197-falshivye-podpisi-i-podozritelnye-dokumenty-kak-budarin-zakhvatyvaet-zavolzhe

Прокуратура Ульяновской области провела проверку в региональном минстрое на предмет исполнения законодательства по ЖКХ. Ведомство выяснило, что департамент жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора не обеспечивал надлежащую проверку документов, которые предоставляют УК для изменения в реестре лицензий.

Проще говоря, документы управляющих компаний, позволяющие им обслуживать дома и брать с жильцов деньги, далеко не всегда соответствовали букве закона. К примеру, бумаги ООО «УО Жилстройсервис» по домам Ленинского Комсомола, 43, бульвару Новосондецкому, 15, Созидателей, 50 не соответствовали требованиям.

Больше того, несколько подписей в реестрах собственников, прилагаемых к договорам управления, и вовсе оказались подделкой. Странно, но департамент не приостанавливал рассмотрение этих заявлений.

Другой интересный аспект, выясненный прокуратурой – в минстрое никак не реагировали на факты воспрепятствования управлению домами вновь избранным управляющим организациям. То есть, когда в домах избирали себе другие УК, то в департаменте попросту отказывали в передаче документов в эти компании.

Например, в департаменте не провели проверку из-за отказа ООО «РЭС» предоставлять новой управляющей компании документов на многоквартирный дом №19 по Ульяновскому проспекту.

Также в ходе прокурорской проверки вскрылись факты волокиты при рассмотрении обращений. По словам старшего помощника прокурора Ульяновской области Василия Зимы, вместо положенных 30 дней документы рассматривались по 50 дней.Региональная прокуратура внесла представление об устранении выявленных нарушений и привлечении к строгой ответственности всех виновных должностных лиц.

источник: ulpressa.ru›Июн›15/nachalnik-ulyanovskoy

 

Дежавю

15 июня 2016

Начальник ульяновской жилинспекции игнорировала жалобы граждан

Начальник Управления Главной государственной инспекции регионального надзора области Татьяна Картузова уклонялась от надлежащего исполнения служебных обязанностей и снижала эффективность госконтроля в сфере ЖКХ.

В отношении заместителя руководителя — начальника Управления регионального Госжилнадзора Главной госинспекции регионального надзора Татьяны Картузовой возбуждено дело об административном правонарушении и наложен штраф. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры, передает корреспондент ИА REGNUM.

Надзорное ведомство выявило многочисленные нарушения в работе чиновницы. «Так, в апреле 2016 года она проигнорировала более 20 обращений граждан, — констатирует прокуратура. — Кроме того, вопреки закону, ею не были своевременно направлены в соответствующие органы свыше 10 заявлений, рассмотрение доводов которых не относится к компетенции. Вскрыты случаи необоснованного продления срока рассмотрения жалоб, факты несвоевременного направления заявителям уведомлений о продлении срока рассмотрения их обращений, а также окончательных письменных ответов. Допускалось направление гражданам ответов, содержащих недостоверные сведения о принятых инспекцией мерах».

Как отмечают в прокуратуре, подобные действия не только свидетельствуют об уклонении от надлежащего исполнения служебных обязанностей, но и значительно снижают эффективность государственного контроля в сфере ЖКХ. Административное дело в отношении Татьяны Картузовой возбуждено по статье5.59 КоАП РФ — «Нарушение должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан».

Опубликовано: 05.04.2017 16:26

Не так давно ульяновская мэрия лишилась одного из самых известных и скандальных чиновников. Губернатор потребовал уволить замглаву администрации Ульяновска, начальника управления по строительству Александра Черепана. Причиной отставки чиновника стало безобразное состояние дорог. Однако Черепан может вернуться в строй уже в самое ближайшее время. Бывшего заместителя сити-менеджера Алексея Гаева очень хотят видеть в региональном министерстве ЖКХ, транспорта и строительства.

Скандальный чиновник

Бывший учитель математики, Александр Черепан оказался на должности заместителя главы администрации Ульяновска по городскому хозяйству в июне 2014-го. Примерно с тех самых пор в хозяйстве почему-то начались серьезные проблемы. Убитые дороги, потопы, коммунальные аварии и порывы сетей – перечислять можно долго.

Конечно, обвинять во всех бедах Ульяновска одного чиновника было бы странно. В горадминистрации собралась целая команда «специалистов» — глава администрации Алексей Гаев, его заместитель Вадим Андреев, начальник управления ЖКХ Андрей Ворожецов и многие другие.

Однако Черепан все-таки стоит особняком среди иных достойных персонажей ульяновской политики. Заместителем главы администрации он стал ещё до появления в ней Гаева, а значит, не входит в его «команду». За спиной Черепана стоят совсем другие люди. Важную роль в судьбе чиновника сыграл заслуженный аксакал местного ЖКХ, в прошлом региональный министр, а теперь депутат ЗСО Александр Букин.

Букина всегда преподносили как многоопытного специалиста в области ЖКХ. Но за время его работы в этой сфере регион прославился лишь многочисленными коммунальными скандалами. Провалы в газификации ульяновских сёл, обезвоживание Сенгилеевского и других районов, бандитский передел заволжской «коммуналки» — «эпоху Букина» в ульяновском ЖКХ хочется поскорее забыть.

Александр Букин всегда считался «верным псом» губернатора, но при этом он всегда старался продвигать свои интересы. Благо, было через кого. Например, по данным источника, когда небезызвестный Сергей Носков работал замом у Букина, министерство ЖКХ «замутило» интересную аферу. Как сообщает источник Рупора, Черепан вместе с Носковым и директором «Регионального агентства по энергосбережению и повышению энергоэффективности Ульяновской области» Сергеем Шепелевым заставляли профильных специалистов подписывать акты выполненных работ по энергосбережению в зданиях бюджетных организаций.

Сергей Носков якобы организовал фирму, которая довольно успешно участвует в конкурсах на заключение государственных контрактов на установку энергосберегающего оборудования в бюджетных учреждениях. Принимает исполнительную документацию, качество оборудования его установку и организовывает оплату выполненных работ именно Шепелев. Схема якобы реализуется под чутким контролем Черепана.

Впрочем, ему не привыкать к подобным делишкам. Ещё будучи директором управляющей компании «Ленинского района», по данным источника, Черепан якобы завышал объёмы работ по ремонту кровель и инженерных систем в многоквартирных домах, заводя туда своих подрядчиков.

Так что неудивительно, что «команда Букина», даже несмотря на то, что он уже не является министром ЖКХ, рулит местной коммуналкой. При деле не только Носков и Черепан – позаботились и о бывшем директоре Фонда модернизации ЖКХ, скандальном Антоне Климове. В недавнем прошлом он засветился в грязной истории с миллиардным конкурсом на ремонт лифтов в Ульяновске. Сегодня же Климов трудится на благо народа в ничем не приметном на первый взгляд предприятии «Облкомхоз». Должность у него весьма солидная — начальник отдела государственных закупок. Климов размещает заказы на поставку товаров, выполнение работ или оказание услуг для нужд «Облкомхоза».

Судьба Климова очень схожа с судьбой Сергея Гигирева. Как и Климов, его с позором изгнали из Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области. Гигирев также проходил по уголовным делам, и также залег на дно в «Облкомхозе». Однако недавно скандальный чиновник «возродился», и занял место Черепана в администрации Ульяновска, став заместителем Гаева. Стоит ли говорить, кто поспособствовал его назначению на пост?

Продолжение карьеры

Черепану же пока удается избегать внимания правоохранительных органов. Однако если чиновник будет продолжать «играть во власть», рано или поздно все мутные схемы всплывут на поверхность. Но Черепан сейчас явно не желает уходить на дно, и претендует на место Татьяны Картузовой — главы Государственной жилищной инспекции Ульяновской области. Должность эта спокойная, непыльная, но сдвинуть с неё Картузову, родственницу одного из самых влиятельных людей в регионе, практически нереально.

Есть и ещё одна привлекательная вакансия — в заместители к Дмитрию Вавилину, министру промышленности, ЖКХ и транспорта области. Ходят слухи, что на эту должность Черепана активно пытается пристроить все тот же Букин, и он якобы уже замолвил словечко перед губернатором. Но это уже выглядит наглость — Черепан умудряется снова лезть туда, откуда его месяц назад вышвырнули в загривок.
Только вот непонятно, какие заслуги могут помочь Черепану снова занять руководящую должность в сфере ЖКХ. Может быть, в его пользу говорит провал краткосрочных планов капремонта в Ульяновске? Или на имидж Черепана работают все скандалы и аферы, связанные с его именем? На эти вопросы сможет ответить лишь высшее руководство области, принимая решение о судьбе одного из самых одиозных ульяновских политиков.

Когда увольнение – лучший способ сделать карьеру

Источник: http://ulgov.ru/

По поручению Губернатора Сергея Морозова в регионе создана межведомственная комиссия по проверке начисления жителям платы за коммунальные услуги.

Как отметила заместитель Губернатора Ольга Никитенко, в приемную главы региона и в соцсети начали поступать обращения о повышении тарифов на услуги ЖКХ до 23% в январе. «У нас есть конкретный перечень адресов и фамилии людей, которых это коснулось. Особенно такой скачок стал ощутим для пенсионеров. Принципиальная позиция Губернатора в том, чтобы представители каждого дома, старшие по домам указанных адресов вошли в состав комиссии. Это нужно для того, чтобы точечно разобраться с каждой платежкой. Тема находится на жестком контроле Губернатора. Кроме того, партия «Единая Россия» поддержала эту инициативу и вошла в состав рабочей группы по этому вопросу», — сказала Ольга Никитенко.

Как сообщили специалисты регионального Министерства развития конкуренции и экономики, с 1 января 2018 года на территории Ульяновской области, в том числе и в городе Димитровграде тарифы на услуги ЖКХ остались на прежнем уровне второго полугодия 2017 года. Индексация регулируемых цен в этой сфере, как и ранее, будет осуществляться с 1 июля исключительно в рамках установленных предельных индексов, которые утверждены для каждого региона Правительством РФ. В частности, по теплоснабжению этот показатель по всем муниципальным образованиям Ульяновской области составит не более 3,6%. Таким образом, нормативная и законодательная база для превышения тарифов на сегодняшний день отсутствует.

 

Я, Шахнер Владимир Геннадьевич, хочу подвести своеобразный промежуточный итог деятельности общественного проекта «Народовластие».

По сути, в рамках проекта активные жители, которым надоело хамское отношение некоторых управляющих организацией и попустительство местных депутатов, сами решили разобраться в механизмах управления своим имуществом.

Для начала напомню, что я бывший шахтёр. Именно мы с друзьями в 90-х отстаивали свободу и справедливость на «горбатом» мосту в Москве.

А шесть лет назад ко мне обратились жители моего дома и попросили помочь. Поначалу это были нерешённые проблемы только одного дома. Но после того, как я начал заниматься общественной деятельностью, возглавил окружную палату народных представителей и стал членом районной палаты, ко мне стали стекаться массовые обращения граждан, недовольных происходящим. Именно тогда мне стали отчетливо видны общие, системные проблемы в жилищно-коммунальном хозяйстве. Это и необоснованное повышение цен за содержание дома (до 30 рублей за квадратный метр), и огромные платежи за тепло, и неуменьшающиеся долги управляющих организаций, и массовые фальсификации подписей в бюллетенях и протоколах, и наплевательское отношение к людям со стороны местных чиновников, которые часто в открытую лоббируют интересы бизнеса. Именно тогда я понял, что проблема ЖКХ – проблема общегосударственная.

 

Руководители крупных управляющих организаций срослись с бюрократами на местах и ради сохранения своих позиций готовы всячески врать и изворачиваться в угоду свои хозяевам. Таких на пушечный выстрел нельзя подпускать к должностям, связанным с работой с людьми, а в некоторых управляющих организациях спрос именно на таких «специалистов» с риторикой «базарной хабалки».

Как честный гражданин, я не мог стоять в стороне от проблем инвалидов, стариков и детей, простых граждан, от интересов общества в целом.  Чтобы успешно и профессионально их решать, я вступил в наиболее авторитетную партию страны – «Единую Россию». Не секрет, что сегодня у нас практически все высокие чиновники являются членами этой проправительственной партии, тем более согласно своему уставу «Единая Россия» – партия всенародная, защищающая интересы ВСЕХ россиян.

У проекта «Народовластие» хорошие ориентиры – интересы малоимущих. Доходы таких граждан просто не позволяют покрывать драконовские тарифы ЖКХ. Эти люди просто не в состоянии, да и не должны содержать коммунальных олигархов, то есть тех, кто бесстыдно обирает инвалидов и пенсионеров, зарабатывает таким путём миллионы, а потом переводит эти деньги за границу, например, в Латвию, где зачастую поселяется и сам.

С самого начала проекта было понятно, что против честных людей тут же ополчится вся коррумпированная зараза, которая завелась во всех структурах государства. Тут же начали проявляться и продажные депутаты, и продажные журналисты. Они бьют себя в грудь и называются «защитниками народа», а на деле – простые воришки, крадущие последнюю надежду у тех, кто обращается к ним за помощью. Появились и «оборотни в погонах», которые за мзду «спускают на тормозах» уголовные дела, возбуждаемые против жуликов-инициаторов общих собраний, подделывающих подписи в протоколах и бюллетенях. Выявились «оборотни» и в службе жилищного надзора, которые с удовольствием проталкивают интересы отдельных коммерсантов, необоснованно завышая время проверок и принимая решения в угоду избранных и в нарушение федерального законодательства.

За прошедшее время у меня было много встреч и очень сложных переговоров. В отношении меня использовали и угрозы, и провокации, и административное давление. Наверное, здесь нет смысла подробно описывать всю закулисную борьбу: логику поступков, поиск согласия жителей, учет интересов представителей бизнеса, политических предпочтений, завоевание доверия ресурсников и т. д.

Не было ли у меня ощущения, что меня используют?

Конечно, я видел тех или иных деятелей, которые пристраивались ко мне и пытались решать свои личные проблемы или реализовать свои политические амбиции. Но этих людей моя правозащитная деятельность, как правило, интересовала недолго, и вскоре они сами отходили в сторону. Меня же интересуют исключительно порядочные люди, работающие в первую очередь за совесть, а не за деньги, те, для кого слова честь и честность имеют один корень. Именно тех, кто дорожит своей честью, государство должно поддерживать и брать под защиту. Именно такие россияне – золотой фонд страны. Именно они настоящие патриоты, являясь основой возрождающейся великой России и её независимости.

Мне показалось, что мало кто из наших конкурентов ожидал, что сторонники проекта «Народовластие» будут бороться с беззаконием столь решительно. Сопротивление оказывается отчаянное. Но при этом наши коррумпированные оппоненты не понимают, что с каждым новым противозаконным действием они выявляют всё больше и больше «своих людей», в том числе не только в аппарате госчиновников, но и в правоохранительной сфере. Они не замечают или пока не хотят замечать, что в специальных органах к ним ко всем всё больше и больше вопросов … .

 

Естественно, мы много раз предлагали и снова предлагаем действовать строго в рамках закона и кодекса профессиональной этики. Однако пока нас слышат не все. Причина в том, что независимых игроков среди крупных управляющих организаций просто не осталось, все они так или иначе «повязаны», а поэтому действуют весьма предсказуемо.

Применялись ли к проекту «Народовластие» так называемые бандитские наезды или административные ресурсы?

Мы с самого начала понимали, что выбрали очень нелегкий путь. Началось всё с истории получения лицензии на управление многоквартирными домами в службе жилищного надзора. Там сразу стало ясно, что процедуру выдачи лицензии нарочно затягивают. Это сразу же насторожило. Потом-то всё выяснилось: этот орган давно прогнил, причем как изнутри, так и снаружи. Судите сами. Руководитель – родственник главного государственного чиновника в регионе. Ну и ведет себя как «неприкасаемый». Пришлось обращаться за помощью аж к Президенту РФ, что вылилось в прокурорские проверки и жёсткие меры прокурорского реагирования.

Помните тот сильный снегопад в начале февраля? Тогда снегом, естественно, равномерно завалило всех, но жилнадзор почему-то обратил своё внимание на придомовые территории только двух домов во всем Заволжье. Причем именно тех, что обслуживаются нашей управляющей организацией. По «сугубо объективному» мнению чиновников из жилнадзора, снег не был своевременно убран только здесь! При этом им было недосуг обратить внимание на то, что в Интернете жители выложили сравнительные фотографии состояния придомовых территорий соседних домов с указанием времени и даты. Более того данные фото были отправлены во все ульяновские СМИ. Та что «объективный» контроль «провалился», а местная служба объективного надзора показала своё «рыльце в пушку».

Что касается «бандитов», то поначалу нам пытались создать проблемы, например в одну ночь в доме по адресу: ул. карбышева, 1 неизвестные вывели из строя сразу три лифта. Ежику понятно, кому выгодно было эта провокация. Мы отремонтировали лифты за один день. Потом были угрозы инициаторам собраний, голосовавших за нашу компанию, разбитые окна у директора нашей управляющей компании, в конечном итоге у неё даже машину сожгли. Всем этим занимаются специальные и правоохранительные службы, все под контролем, меры приняты, как говорится в долгу не останемся, земля круглая.

Какие ещё ключевые проблемы проявились в процессе развития проекта «Народовластие»?

По-моему, одна из основных проблем системы народовластия – это порочная система так называемых «старших по домам». Зачастую это люди, которые с молчаливого согласия жителей «прикармливаются» управляющей организацией, а затем используются ею в своих коммерческих интересах. Хочу обратить ваше внимание на сам термин «старший по дому» и ответственно заявляю, что такого понятия в Жилищном кодексе РФ нет. Там есть лишь выборная должность – председатель совета дома. Основные полномочия законом закреплены не за одним человеком, а за коллективным органом – советом дома. Дело в том, что коллективно воровать гораздо сложнее. Олигархам от ЖКХ проще назначить так называемых «старших по дому» и за мзду договариваться с ними об определенных «услугах», не имеющих ничего общего с интересами остальных жителей. Повторяю: должность «старшего по дому» – явное зло в жилищном народовластии! Только совет дома, состоящий из несколько человек, может стать своеобразным щитом от непорядочности и воровства отдельных личностей. А в общественные районные советы должны входить профессиональные общественники эксперты, а не удобные власти или управляющим организациями безграмотные «бубушки-крикушки».

Но больше всего меня поразили высказывания руководителей одной из управляющей организаций. Те заявили, что сами никогда не ходят к людям в обслуживаемые дома, мол, для этого есть наёмные сотрудники. О как! Эти люди по сути возомнили себя какими-то «небожителями»! Более того, они умудрились заявить надзорным органам, что не собираются исполнять федеральные законы, а готовы просто платить штрафы. Чего ж не заплатить, не из своего же кармана! Из корпоративной этики не буду называть фамилии и названия организаций. Скажу только, что мне точно известно, что за такое поведение они уже поплатились огромными штрафами и скорее всего будут дисквалифицированы как руководители управляющих компаний. «Неприкасаемым небожителям» не место в ЖКХ. Жаль только, что эти штрафы могут лечь на плечи простых жителей, домами которых данные руководители пока еще управляют. Впрочем, это дело поправимо.

Что изменилось в обслуживании моего дома после его перехода в управление ООО «Народная компания Комплекс сервис»?

Прежний хозяин дома (ООО «РЭС») передал техническую документацию и ключи от всех помещений лишь в конце февраля, поэтому мы начали обслуживать дом лишь с 1-го марта. Поэтому о каких-то результатах говорить пока еще слишком рано. Нам приходится разбираться с неучтёнными нежилыми помещениями, с договорами по использованию общего домового имущества, с долгами по оплате за проведённый капремонт, которые по какой-то причине не хотят оплачивать некоторые собственники нежилых помещений и т.д.

Мы умеем работать, и жители дома это видят, например, без помощи прежней управляющей организации: мы заново заасфальтировали всю придомовую территорию, поменяв бордюрные камни; установили новые детские площадки; капитально отремонтировали кровлю и т.д. Вопросов осталось много, но я уверен, что мы теперь сами во всём разберёмся, лишь бы никто не мешал.

Любой, кто профессионально занимается развитием сферы жилищно-коммунального хозяйства, понимает, что секрет успеха здесь прост: простых жителей, собственников жилья, лучше видеть своими союзниками. Знайте, что мы не сами по себе, мы все вместе.

Абсолютно согласен с Путиным, когда он говорит о формировании государственной российской идентичности народа, который никогда не давал себя в обиду. Россия – великая держава Мы не просим ничего лишнего и ни на кого не нападаем, но если будут продолжаться провокации в нашем доме, меры будут приняты незамедлительно и уже не зеркальные. Как сказал наш Президент о Крыме, «мы свой дом больше никому не отдадим»! Русский мужик долго запрягает, но потом быстро погоняет.

Как у вас складываются отношения с прежней управляющей организацией ООО «РЭС», ранее обслуживавшей ваш дом?

Какие тут могут быть отношения? В «РЭС» упорно до сих пор не хотят понять, что ни юридически, ни фактически больше никакого отношения к нашему дому они не имеют. Я человек не злопамятный, но вряд ли смогу забыть все те угрозы, в том числе в адрес моих родных и близких, всю ту «грязь», которой они пытались меня измазать в различных листовках и жёлтой прессе, всевозможные оскорбления, хамство… Мы точно знаем, от кого всё это исходит. Ну да ладно. Остается только повторить: Бог им судья!

Главное, что жильцы дома верят мне и поддерживают меня. Ни один здравомыслящий человек не поверит жалкой агитации за управляющую организацию, у которой долгов десятки, а то и сотни миллионов рублей. Куда ООО «РЭС» дело деньги, собранные с людей, если не может расплатиться с долгами? За счет кого, интересно, они собираются свои долги гасить? У нас есть документы о том, что в арбитражном производстве находится ряд исков против «РЭС». Например, от УМУП «УльяновскВодоканал», которое требует погасить задолженность в размере 8 343 193 руб. 82 коп. за водоснабжение обслуживаемых домов с июля по сентябрь 2017 г. (дело № А72-2493/2018). В один прекрасный момент жильцы ООО «РЭС» могут вообще остаться без воды! Её просто отключат за неуплату. То есть за бездарную работу «управляшки» накажут жителей, которые в своём большинстве исправно оплачивают счета.

Более того, иски в суд на ООО «РЭС» подали даже их собственные партнёры! Например, в арбитраже находятся дела на суммы 12 108 871 руб. 51 коп. и 1 643 854 руб. 00 коп. Номера арбитражных дел пока называть не будем.

Возникают логичные вопросы: кто вообще захочет иметь дело с управляющей организацией, которая сегодня в долгах, как в шелках? Кто поверит ее руководителям, которые бесстыдно врут, изворачиваются и даже сознательно нарушают федеральный закон? Неужели вы думаете, что наши люди такие наивные и безграмотные?

Подписаны ли акты приёма-передачи имущества и передана ли документация прежней управляющей организацией? Какие при этом были трудности?

Здесь ситуация интересная. ООО «РЭС» долго и упорно отказывалась передавать техническую документацию новой управляющей организации и несколько месяцев «управляла» домом без лицензии, хорошо зная, что за это придётся заплатить многотысячные штрафы. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) почему-то молчала. Странным образом молчит и Антонцев – наш законотворец от ЖКХ, местный депутат Законодательного собрания области. Более того, местные правоохранительные органы почему-то оказались «бессильны» против беззакония, творимого ООО «РЭС». Даже РИЦ (расчётно-информационный центр), который является простым платёжным агентом, пошёл на нарушение федерального законодательства, продолжая проводить начисления и перечислять средства от наших жильцов на счёт бывшей управляющей организации, у которой в реестре лицензий нашего дома нет! Неужели в РИЦ не понимают, куда должны перечисляться средства? Неужели у их сотрудников такая юридическая безграмотность? А ведь РИЦ обслуживает львиную долю домов в Ульяновской области! Как теперь они собираются из этого выкручиваться – непонятно.

Глядя на эти безобразия, мы говорим данным деятелям всех названых организаций: «Вы сами-то понимаете, что творите?!» Короче говоря, здесь либо коррупция в чистом виде с мафиозным сращением, либо чиновничий беспредел. Теперь этими вопросами занимаются компетентные органы. Недавно В. В. Путин поручил Федеральной службе безопасности плотно заняться коррупционными связями. А-то кое-кто забрался на высокие кресла, но позабыл старую истину: трон и эшафот всегда находятся очень близко.

Кому может быть выгодна эта «мутная вода» в ЖКХ?

Ну, на мой взгляд, например, тем коммерсантам, которые разместили свои торговые точки на первом этаже и в подвальных помещениях нашего дома. Ведь раньше за содержание дома они платили почему-то в два раза меньше, чем простые жильцы. Коммерсантов подозрительно поддерживали различные чиновники, рассказывавшие нам «сказки» о том, что эти помещения якобы не имеют отношения к жилым. Это может быть также на руку местным депутатам, которые только в предвыборной риторике вспоминают о проблемах в ЖКХ. Мы разобрались что к чему, с божьей помощью, разберёмся и со всем остальным.

Будете ли Вы участвовать в выборах в Законодательное собрание Ульяновской области осенью этого года?

Если этот беспредел с нашими домами не остановится, обязательно буду готовить программу действий и бороться с Антонцевым за кресло депутата. Можно даже взять его прежний предвыборный лозунг: «Дальше так жить нельзя!» Именно с ним в своё время Антонцев агитировал голосовать за себя, обещая профессиональный подход, защиту и содействие. А на деле оказался простым журналистом без серьёзных знаний и опыта в ЖКХ. Да и с честностью у него оказалось не всё в порядке. Человек, особенно депутат, чего-то стоит лишь тогда, когда его слова не расходятся с делами. А к Антонцеву у наших жителей накопилась уйма неприятных вопросов. Народ верит мне, а я верю в наш российский народ. У меня назад дороги нет, как говорится: «Лучше быть расстрелянным за преданность, чем повешенным за предательство».

Какие основные направления в деятельности новой управляющей организации, обслуживающей ваш дом по адресу Ульяновский проспект, 19?

Прежде всего, наведение порядка с отоплением. Нынешнее положение дел никуда не годится. Прежняя управляющая организация совсем не думала об экономии денежных средств жителей. Например, в доме по улице Карбышева, 1, которым уже скоро год как управляет ООО «Народная компания комплекс сервис», стоимость за отопление в два раза ниже, чем у нас в доме при прежних хозяевах. Спросите, как это получилось? Очень просто: в том доме заблаговременно, провели ремонт системы задвижек, погодного регулирования и элеваторных узлов с теплорегуляторами жидкости (ТРЖ). Теперь там жильцы просто экономят на оплате коммунальных услуг. В общем, опыт снижения стоимости у нас есть. Будем внедрять его и в нашем доме.

Второе. Задолженности по квартплате. Некоторые граждане годами не платят за свое жильё и должны уже по 300-400 тысяч рублей. Сегодня общая сумма таких долгов – более трёх миллионов. Прежняя управляющая организация с должниками никак не боролась. Даже наоборот, по словам честных жителей, пыталась использовать должников в качестве оппозиционной силы в борьбе против меня, обещая за это «закрыть глаза» на их долги. По-моему, это совершенное безобразие. Во-первых, потакать нарушителям – совершенно несправедливо по отношению к честным плательщикам (долги-то скорее всего рассчитывали покрыть за их счет), а во-вторых, совершенно неправильно по отношению к управляющей компании, ведь массовые недоплаты жителей не позволят ей нормально работать. Как из-за таких нечестных граждан мы сможем обеспечить те самые низкие тарифы, которыми мы столь выгодно отличаемся от своих конкурентов?

Третье. Нужно разобраться с нежилыми помещениями, владельцы которых отказываются платить, например, за проведённый нами капитальный ремонт. Необходимо заставить их, наконец, установить вентиляционные устройства в ресторанах и других пунктах общественного питания.

Это основные задачи на первое время. Остальные проблемы будем решать в рабочем порядке.

Это наш дом, и мы в нём живём. Это наш город, это наша страна и мы себя в обиду не дадим!

 

Губернатору Ульяновской области

С.И. Морозову

 

От жителей МКД № 19

по проспекту Ульяновский

в городе Ульяновске

 

Открытое письмо

  Уважаемый Сергей Иванович!

Мы, жители многоквартирного дома №19 по проспекту Ульяновскому г. Ульяновска, больше года являемся заложниками юридических коллизий сотрудников ГЖИ, в результате которых дом в течении года три раза, не по воле собственников,  менял управляющую компанию.

Поскольку ГЖИ по субъекту РФ подчинена органу субъекта РФ, то наше обращение к Вам, Сергей Иванович, надеемся,  поможет навести порядок в структуре жилищного надзора, а также привлечет внимание правоохранительных органов к фактам явного, демонстративного нарушения прав собственников квартир,  выразивших свою волю решением общего собрания и выбравших для управления ООО «Народная компания комплекс сервис».

Первоначальное  решение ГЖИ о передаче дома с 1 марта 2018 года, выбранной жителями компании, было оспорено прежней УК ООО «РЭС». В ходе судебных разбирательств установлены грубые нарушения требований законодательства при проведении проверок лицензиатов жилищной инспекцией.  Так, при проверке документов поданных в 2017 году, для внесения изменений в реестр лицензий Ульяновской области в отношении спорного МКД выявлено отсутствие надлежащего извещения, неполно выясненные в результате проверки обстоятельства, нарушение сроков проведения проверки и др..Эти факты отражены  в решении 11 апелляционного арбитражного суда от 04.07.2018г.

В дальнейшем, инспекция, не внимая Приказу от 25 декабря 2015 г №938/пр (с изменениями от 2 марта 2018 года) о Правилах внесения в реестр лицензий субъекта РФ,  на проводя проверку, вновь передает дом с 01.08.2018 года в управление прежней компании ООО «РЭС» с новым наименованием ООО «УК Новый город», несмотря на тот факт, что жители, уже не надеясь на положительный исход суда в отношении ГЖИ и оправдания их нарушений, провели новое собрание и выбрали вновь для управления ООО «Народную компанию Комплекс Сервис».

Чем можно объяснить опять же затягивание сроков проверки: проверка проходила в течение 2-х месяцев (с 28.06.18 по 22.08.18г), отсутствие мотивированного обоснования своего отказа в передаче дома?  И, вновь ГЖИ не заинтересовалась документацией, необходимой для внесения в реестр компании «УК Новый город», как и при первой проверке!!!

ГЖИ была уведомлена о наличии поддельных подписей в бюллетенях этой компании в 2017 году, и проводимой прокурорской проверкой по этому поводу. Однако, никакого из сотрудников это не смутило и не насторожило, что  нужно было  проявлять  более пристальное внимание к документам   ООО «УК Новый город».

Не представлены в ГЖИ для проверки были и  договоры управления с более, чем 50% от общего числа всех собственников помещений МКД и ООО «УК Новый город» ни в первый раз, ни, когда Департамент принимал решения в июле-августе 2018года.

Кроме того, условия Договора с этой компанией являются недействительным, поскольку содержит пункты об использовании общего имущества и его условия  приняты в отсутствии квалифицированного большинства, но разве надзирающий орган обратил на это внимание?

Таким образом, решения по внесению изменений в реестр лицензий субъекта РФ инспекторами принимаются явно спонтанно, необдуманно, без учета требований нормативных  документов, или эти решения приняты с определенным умыслом.

А страдают жители дома, которые разуверились в справедливость решений, принимаемых должностными лицами ГЖИ. В какие бы инстанции мы не обращались, все повторяют, что только собственники решают, какой управляющей компании отдать предпочтение. На деле получается, что даже после двух собраний собственников, никем не оспоренных, дом остается под управлением компании, с которой расторгнут договор управления. Между тем, за год трижды менялся тариф на обслуживание, обслуживающий персонал. Дом лихорадит, а чиновники жилищной инспекции, от которых зависит принятие решения, упорно не хотят принимать сторону жителей, делая не обоснованные заключения и отказывая в передаче дома «Народной компании…».

Просим Вас, Сергей Иванович, оказать содействие отстоять нам свои права, которые на уровне Главного  инспектора не удается разрешить в течение полутора лет.

Федеральным законом N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе РФ» предусмотрена «обязанность гражданского служащего исполнять должностные обязанности добросовестно, на высоком профессиональном уровне и исходить из того, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина определяют смысл и содержание его профессиональной служебной деятельности». Но, в описанной ситуации действия  и решения, исполненные сотрудниками ГЖИ невозможно отнести к профессиональным.

Ошибки инспекторов либо их небрежное отношение к работе при проведении проверок документов для внесения изменений в реестр лицензий, слишком дорого обходятся для жителей многоквартирного дома и выбранной нами управляющей компании, как юридического лица.

Когда не ясна перспектива, то трудно работать на конечный результат, планировать какие-то работы. Сотрудничать с прежней УК мы не намерены, а вновь выбранной компании  «обрезают крылья» решения государственного надзорного органа, не отвечающие требованиям обоснованности, мотивированности и законности.

жители многоквартирного дома №19 по пр. Ульяновскому

 Источник: http://ulgrad.ru

“Реакция на то, что делает власть”. Политолог Дергунова о причинах провала “ЕР” в Ульяновске

После подсчета 99 процентов голосов лидерство по партспискам на выборах в Заксобрание остается за КПРФ, по округам коммунистов все же опережает “ЕР”. В итоговом составе областного парламента у партии власти останется преимущество в несколько мест. Почему региональное отделение “ЕР” ждал такой провал, сможет ли Заксобрание конструктивно работать в новом составе и каких кадровых решений ждать по итогам выборов – об этом мы спросили доктора политических наук Нину Дергунову.

384 из 393 тысяч голосов ульяновцев подсчитаны на выборах в Заксобрание. Лидерство по партспискам остается за КПРФ, у нее 36,4 процента, кроме того, за коммунистами остается семь одномандатных округов. У “ЕР” почти 34 процента и девять округов. У ЛДПР 13,5 процента и два места по округам. У “Коммунистов России” 5,8 процента, это одно место в ЗСО. “СР” ни по спискам, ни по округам не проходит.

Всего в Заксобрании 36 мест, итоговое их распределение станет известно после окончательных подсчетов. Пока очевидно, что у “ЕР” будет депутатов на несколько человек больше, чем у КПРФ. Также партию власти наверняка будет поддерживать депутат от “Коммунистов России”.

По мнению ульяновского политолога Нины Дергуновой, у таких результатов голосования есть несколько причин.

— Нина Владимировна, можно ли было ожидать эту победу КПРФ?

— Вполне. Вызывало некоторую настороженность, дадут ли проголосовать честно. То, что результаты будут не в пользу “Единой России”, показывали все соцопросы и просто встречи с избирателями, разговоры с ними. Единственное, что настораживало: будет ли возможность проголосовать честно, открыто, без вбросов, без административного ресурса, как на президентских выборах. И в целом выборы были достаточно честными. Результат показывает реальное настроение людей, реальную реакцию на то, что делает власть.

— Как вы считаете, будет такой состав ЗСО рабочим?

— Конечно, будет. Будут сложности, “Единая Россия” привыкла не напрягаться и давить своим большинством, не прислушиваться, даже иногда в нашем варианте ЗСО насмехаться, издеваться над представителями других политических сил. “Единая Россия”, ее региональное отделение, не смогла даже в такой сложной ситуации нормально провести избирательную кампанию. Они не привыкли работать в некомфортных условиях, как все время делают коммунисты, которым постоянно препятствия чинят. “Единой России” всегда была красная дорожка, она разучилась заниматься политической борьбой и отстаиванием своей позиции. Сейчас у нас складывается нормальное с точки зрения политологии, практики, многопартийное, Заксобрание. И все должны учиться работать в нем по-новому. “Единой России” надо будет уметь работать со своими оппонентами, КПРФ надо учиться не просто критиковать, а критиковать, но так, чтобы вырабатывать и получать результат, который устраивает жителей Ульяновской области.

— Пока нет официальных комментариев итогов выборов со стороны реготделения “ЕР” или губернаторской администрации. Какая реакция должна последовать, ждать ли кадровых изменений?

— Если региональное отделение фактически проигрывает кампанию, его руководство должно уходить в отставку. Это безумно слабая кампания. Бестактное поведение по отношению к своим оппонентам, особенно по отношению к коммунистам, безобразное отношение к родине Ленина, да еще и накануне выборов. Вообще о чем думали, когда в апреде переименовывали площадь? Каким местом думали?

— Переименование сыграло роль?

— Возбуждали население с начала апреля. Переименование, пенсионная реформа, очень низкий уровень жизни, коррупционные скандалы, слабая избирательная кампания. Это все накладывалось друг на друга и дало такой результат. Думать надо перед выборами, что вы делаете. Тем более знали, что Москва готовит пенсионную реформу. Знали, разговоры об этом шли год-полтора по крайней мере. И в таких условиях еще раздражать население переименованиями – это глупость, недальновидность полная. Я считаю, что и в администрации губернатора, в управлении внутренней политики, и в реготделении “Единой России” должны очень серьезно пересмотреть свою работу и кадры.